Решение № 2-701/2020 2-701/2020~М-575/2020 М-575/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-701/2020

66RS0015-01-2020-000919-05

Гражданское дело №2-701/2020

Мотивированное
решение изготовлено 11.09.2020.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Заровнятных С.А., при ведении протокола помощником судьи Парыгиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 С,Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что *Дата* между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор *Номер*, по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 340 983,61 руб. под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Целевое назначение кредита: кредит предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога /(ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, договором залога *Номер* ДЗ, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: квартира, общей площадью 35,8 кв.м., 5 этаж, расположенная по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Как указывает истец, *Дата* ФИО1 умер. В период пользования кредитом ФИО8 произвел выплаты в размере 107 096,70 руб. По состоянию на *Дата* общая сумма задолженности ФИО1 перед истцом составляет 318 637 руб., из них: 294 502,30 руб. – просроченная ссуда; 22 178,67 руб. – просроченные проценты; 1 956,03 руб. – проценты по просроченной ссуде.

Истец просит суд:

1. Расторгнуть кредитный договор *Номер* между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

2. Удовлетворить требования ПАО «Совкомбанк» из стоимости наследственного имущества по месту открытия наследства умершего заемщика Галкин Сумма требований ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу составляет 318 637 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

3. Взыскать из стоимости наследственного имущества (в пределах стоимости перешедшего к наследникам имущества) в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18.9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с *Дата* по дату вступления решения в законную силу.

4. Взыскать из стоимости наследственного имущества (в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества) в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с *Дата* по дату вступления решения суда в законную силу.

5. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира – общая площадь 35.8 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 977 000 руб. /л.д.5-7/.

Определением суда от *Дата* к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 , *Дата* года рождения, умер *Дата*, что подтверждается записью акта о смерти от *Дата* /л.д.64/.

Нотариусом *Адрес* ФИО5 заведено наследственное дело *Номер* от *Дата*.

Наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО1 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО6 (сын).

Жена ФИО1 – ФИО7, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.109/.

*Дата* ФИО1 сын наследодателя ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства /л.д.74/.

ФИО6, ФИО6 отказались от принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1 , что подтверждается их заявлениями от *Дата* и от *Дата* /л.д.76, 77/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1 , является ФИО1

Обязательства, вытекающие их кредитного договора, не прекращаются в связи со смертью заемщика по основаниям, предусмотренным ст. ст. 416, 418 ГК РФ, так как у умершего заемщика имеются наследники/наследственное имущество (определение ВС РФ от *Дата* *Номер*).

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от *Дата* *Номер* «О судебной практики по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Статьями 309 и 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» *Дата* заключили кредитный договор *Номер*, в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме 340 983,61 руб. под 21,65% годовых, сроком на 60 месяцев /л.д. 16-22/.

Истец свои обязательства выполнил, предоставив ФИО1 определенную договором сумму денежных средств, что подтверждается выпиской по счету /л.д.13/.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с п. 11 основных условий кредитного договора кредит предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 договора, возникшего в силу Договора на основании Федерального закона от *Дата* №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 13 основных условий кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает Банку неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

В соответствии с п. 12 основных условий кредитного договора при заключении договора, заемщик заключил также: договор обязательного страхования, заключенный на условиях определенных в п. 7.1.3 договора; договор залога (ипотеки), заключенный на условиях, определенных в п. 7.1.2 Договора; договор добровольного страхования, заключенный на основании добровольного волеизъявления заемщика согласно заявления; договор банковского счета (открывается кредитором заемщику бесплатно).

Согласно п. 15 основных условий кредитного договора, на период участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,90% годовых. Процентная ставка снижется, начиная со дня, следующего за днем, в котором заемщик подключился к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и увеличивается на 2,75, начиная со дня, следующего за днем, в котором прекращено участие заемщика в программе добровольной финансовой защиты и страховой защиты заемщиков.

В соответствии с п. 2.5 за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты, начисляемые на сумму основного долга по кредиту за весь период фактического пользования кредитом, включая даты погашения кредита и уплаты процентов по нему включительно, за каждый календарный день, исходя из календарных дней в году. Срок пользования кредитом для начисления процентов определяется периодом со дня, следующего за днем получения кредита, до дня поступления на ссудный счет суммы кредита включительно.

Согласно п. 5.3 кредитного договора проценты за пользование кредитом (частью кредита) начисляются на остаток ссудной задолженности, учитываемый на соответствующем счете, на начало операционного дня.

В соответствии с п. 7.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором, договором залога (ипотеки), договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключаемыми заемщиком при заключении договора или использования кредита; в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета залога (ипотеки) – квартиры; при нецелевом использовании кредита; при грубом нарушении правил пользования квартирой, правил ее содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности квартиры, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения квартиры; при необоснованном отказе кредитору в проверке квартиры и состава лиц, проживающих в квартире; при не предоставлении заемщиком замены предмета ипотеки в случае утраты или гибели квартиры; в других случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором /л.д.16-21/.

Согласно графику платежей в погашение суммы кредита и платы за его использование ФИО1 обязан был выплачивать предоставленный ему кредит ежемесячными равными выплатами, включающими в себя часть основного долга, начисленные проценты по кредиту за период с *Дата* по *Дата* в размере 9 349,13 рублей каждый месяц, последний месяц в размере 9 349 рублей /л.д.21 оборот/.

Кроме того, *Дата* между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) *Номер* ДЗ, в соответствии с условиями которого ФИО1 передал ПАО «Совкомбанк» недвижимое имущество, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору *Номер*.

Предметом залога является следующее имущество: квартира, общей площадью 35,8 кв.м., расположенная по адресу: *Адрес*65.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, обязательства из указанного кредитного договора надлежащим образом наследником заемщика не исполняются.

Согласно расчёту представленного истцом, задолженность ФИО1 по состоянию на *Дата* составляет 318 637 руб., из них: 294 502,30 руб. – просроченная ссуда; 22 178,67 руб. – просроченные проценты; 1 956,03 руб. – проценты по просроченной ссуде /л.д.10-12/.

Из разъяснений, указанных в абз. 2 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *Дата* N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В настоящем споре обязательства по возврату кредита перестали исполняться заемщиком в связи со смертью, однако ввиду того, что действие кредитного договора со смертью заемщика не прекратилось, начисление процентов после смерти заемщика на заемные денежные средства Банком производилось обоснованно, сумма долга и договорные проценты за пользование кредитом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Правильность представленных банком расчетов основного долга и процентов за пользование кредитом сомнений не вызывает, ответчиком не оспорена.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик как наследник заемщика, принявший наследство, фактически становится стороной договора в силу универсального правопреемства (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *Дата* N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Факт наличия неисполненного заемщиком-наследодателем обязательства по кредитному договору судом установлен, потому кредитный договор подлежит расторжению, что служит основанием для прекращения начисления по нему процентов.

Что касается требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом по дату вступления решения суда в законную силу, суд приходи к следующему.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору. Аналогичные условия применения подобной универсальной меры ответственности предусмотрены в п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами или неустойки является правовыми последствиями нарушения основного обязательства, а их размер установлен законом или договором, то возможно присуждение к их начислению на будущее.

Как разъяснено в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *Дата* *Номер* "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" одновременно с установлением суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Как следует из материалов дела сумма основного долга, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 294 502 руб. 30 коп. Сумма процентов за пользование кредитными средствами по данному кредитному договору 18.9% годовых. За период с *Дата* по дату вынесения решения суда *Дата* сумма процентов за пользование кредитными денежными средствами составила 17 994 руб. 49 коп. из расчета 294 502,30 руб. *18,9%*118(количество дней)/365.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца полежат взысканию проценты за пользование кредитными денежными средствами за период с *Дата* по *Дата* в размере 17 994 руб. 49 коп.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с *Дата* по дату вступления решения в законную силу суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела сумма основного долга, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 294 502 руб. 30 коп. Ключевая ставка Банка России на день заключения кредитного договора (*Дата*) составляла 7,75 % годовых. За период с *Дата* по дату вынесения решения суда *Дата* сумма неустойки составила 7 378 руб. 69 коп., из расчета 294 502,30 руб. *7,75%*118(количество дней)/365.

При этом, начисление неустойки по истечении времени, необходимого для вступления наследников в наследственные права, не противоречит нормам закона, соответствует условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Из договора залога (ипотеки) от *Дата* *Номер* ДЗ, заключенного между истцом и ФИО1 , следует, что ФИО1 передал истцу в залог, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – *Адрес*, расположенную по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*, в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору от *Дата* *Номер* /л.д. 23-27/.

Договор ипотеки от *Дата* *Номер* ДЗ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *Дата*.

При этом п. 1 ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с условиями договора об ипотеке, сторонами определена залоговая стоимость имущества – 977 000 рублей. Таким образом, суд устанавливает указанную стоимость в качестве начальной продажной цены заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом, истец вправе требовать обращение взыскания на предмет залога, в связи с чем, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 386,37 рублей /л.д. 8,52/, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *Номер* от *Дата*, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1 .

Взыскать с ФИО1 С,Ю. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору *Номер* от *Дата* по состоянию на *Дата* в размере 318 637 (Триста восемнадцать тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 00 коп., в том числе:

- 294 502,30 руб. – задолженность по основному долгу (ссуде);

- 22 178,67 руб. – задолженность по процентам за пользование денежными средствами;

- 1 956,03 руб. - проценты по просроченной ссуде.

Взыскать с ФИО1 С,Ю. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом по ставке 18,9% начисленных на сумму остатка основного долга 294 502,30 руб., по кредитному договору *Номер* от *Дата*, за период с *Дата* по день вынесения решения суда, то есть по *Дата* (включительно), в размере 17 994 (семнадцать тысяч девятьсот девяноста четыре) рубля 49 коп.

Начисление задолженности по просроченным процентам за пользование кредитом по ставке 18,9% на сумму остатка основного долга 294 502,30 рублей по кредитному договору *Номер* продолжить по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 С,Ю. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере 7,75% начисленную на сумму остатка основного долга 294 502,30 руб., по кредитному договору *Номер* от *Дата*, за период с *Дата* по день вынесения решения суда, то есть по *Дата* (включительно), в размере 7 378 (семь тысяч триста семьдесят восемь) рублей 69 коп.

Начисление неустойки за пользование кредитом по ставке 7,75% на сумму остатка основного долга 294 502,30 рублей по кредитному договору *Номер* продолжить по дату вступления решения суда в законную силу.

В счет погашения задолженности по кредитному договору *Номер* от *Дата* обратить взыскание на переданное в залог публичному акционерному обществу «Совкомбанк» недвижимое имущество – *Адрес*, расположенную по адресу: *Адрес*, общей площадью 35,8 кв.м., установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 977 000 (девятьсот семьдесят семь тысяч) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО1 С,Ю. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 386 (восемнадцать тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 37 коп.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд *Адрес* заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд *Адрес* в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Асбестовского городского суда С.А. Заровнятных