Решение № 2-1776/2018 2-1776/2018~М-1404/2018 М-1404/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1776/2018

дело № 2-1776/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр), третье лицо Управление Федеральной службы госудасртвенной регистрации кадастра и картографии по РО о признании недействительной государственной регистрации права, свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда от <дата> были удовлетворены исковые требования ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ - Центр) к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, на основании решения Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № на здание по <адрес> было признано право федеральной собственности, свидетельство о государственной регистрации права от <дата> № (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №). Распоряжением Территориального управления <адрес> от <дата> № (в ред. Распоряжения ТУ Росимущества по Ростовской области от <дата> №) недвижимое имущество - двухэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 985 кв.м. было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ФТ-Центр». Передача спорного объекта недвижимого имущества была осуществлена на основании акта приёма-передачи от <дата> №. ФГУП «ФТ-Центр» было зарегистрировано право хозяйственного ведения на вышеуказанное здание в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес><дата> серия № (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №). Однако, по данным находящимся в выписке Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО1 продолжает являться собственником объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>. В решении Новочеркасского городского суда указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу «<адрес>» на самом деле является объектом, расположенным по адресу «<адрес>», принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, внесенным в реестр Федерального агентства по управлению государственным имуществом (РНФИ № Согласно вышеуказанной выписке от <дата> № ФИО1 принадлежит незавершенное строительством с процентом готовности - 63% нежилое здание, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> года №). При таких обстоятельствах зарегистрированное право ФИО1 подлежит прекращению, о чем в ЕГРП необходимо внести соответствующую запись. Так как имеются противоречия между уже зарегистрированными правами, а именно, наличия записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним под номерами государственной регистрации: -от <дата> №; - от <дата> №; - от <дата> №.

Просил суд признать недействительным государственную регистрацию права собственности <адрес>, общей площадью 985 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав собственности истца на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 985 кв.м. Произвести перерасчет налога на имущество физических лиц по объекту налогообложения находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 985 кв.м согласно действующего законодательства РФ.

Впоследствии ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд признать недействительным государственную регистрацию права собственности истца и свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> а, общей площадью 470,6 кв.м. Исключить из Единoгo государственного реестра недвижимости запись о регистрации прав собственности истца № от <дата> на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> а, общей площадью 470,6 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд отменить государственную регистрацию права собственности истца на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> а, общей площадью 470,6 кв.м. Исключить из Единoгo государственного реестра недвижимости запись о регистрации прав собственности истца № от <дата> на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> а, общей площадью 470,6 кв.м.

Представители ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр), Управление Федеральной службы госудасртвенной регистрации кадастра и картографии по РО о признании недействительной государственной регистрации права в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили в суд письменные отзывы на иск, в которых просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя ФИО1, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда от <дата> были удовлетворены исковые требования ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ - Центр) к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно обстоятельствам, установленным указанным решением суд, объект недвижимости, расположенный по адресу «<адрес>» на самом деле является объектом, расположенным по адресу «<адрес>», принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, внесенным в реестр Федерального агентства по управлению государственным имуществом (№).

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № на здание по <адрес> было признано право федеральной собственности, свидетельство о государственной регистрации права от <дата> № (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №).

Распоряжением Территориального управления Росимущества Ростовской области от <дата> № (в ред. Распоряжения ТУ Росимущества по Ростовской области от <дата> №) недвижимое имущество - двухэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 985 кв.м. было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ФТ-Центр». Передача спорного объекта недвижимого имущества была осуществлена на основании акта приёма-передачи от <дата> №. ФГУП «ФТ-Центр» было зарегистрировано право хозяйственного ведения на вышеуказанное здание в Управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области <дата> серия <адрес> (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №).

Однако, по данным находящимся в выписке Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО1 является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Закон о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРН посредством внесения регистрационных записей.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации момент перехода права собственности определяется моментом передачи вещи.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на соответствующее имущество возникает и прекращается с момента государственной регистрации.

Материалы дела свидетельствуют, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> из владения истца выбыл, следовательно, произведенная государственная регистрация права хозяйственного ведения ФГУП «ФТ-Центр» на вышеуказанное здание свидетельствует о прекращении ранее возникшего права на этот объект.

При установленных обстоятельствах, суд считает уточненные требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр), третье лицо Управление Федеральной службы госудасртвенной регистрации кадастра и картографии по РО о признании недействительной государственной регистрации права о признании недействительной государственной регистрации права, свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 470,6 кв.м.

Исключить из Единoгo государственного реестра недвижимости запись о регистрации прав собственности на имя ФИО1 № от <дата> на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 470,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2018 года

Судья: Н.М. Калашникова