Решение № 2-617/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-617/2017

Дело № 2-617/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре Устиновой О.Б.

с участием представителя прокуратуры Пролетарского района г. Твери ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанную квартиру ФИО2 приобрела у ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник остался зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней по договоренности с истцом. В настоящее время она, истица, желает распорядиться спорной квартирой. Истица указывает о том, что регистрация и проживание в ее квартире ФИО3 нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по существу дела не представил, не обеспечил явки в судебное заседание явки своего представи-теля.

Изучив доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежа-щими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федера-ции, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоря-жения своим имуществом. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, эту квартиру истица приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государствен-ной регистрации права, договором дарения. Договор дарения жилого помещения был оспорен ФИО3 в судебном порядке. Решением Пролетарского районного суда от 25.04.2017 г. исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 признан недействительным. Применены последствия недейст-вительности договора дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенного между ФИО3 и ФИО2, в собственность ФИО3 возвращена двухком-натная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное решение было обжаловано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 03.08.2017 г. решение Пролетарского районного суда города Твери от 25 апреля 2017 года отменено, принято по делу новое решение об отказе ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., применении последствий недействительности сделки. Таким образом, судом установлено, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, ее право собственности подтверждено судебным решением.

В принадлежащем истице жилом помещении, в настоящее время зарегистрирован ФИО3, который являлся бывшим собственником жилого помещения. ФИО2 полагает, что регистрация указанного лица в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет ее право собственности, поскольку она не может в полном объеме реализовать правомочия собствен-ника жилого помещения.

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд, проанализировав представленные доказательства, с учетом того, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, считает, что требования ФИО2 являются обоснованными.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоря-жения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответ-ствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров, в установленном законом порядке, с ФИО3 о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмот-ренных законом.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с утратой указанного права в отношении спорного жилого помещения, совершив сделку по отчуждению принадлежав-шего ему жилого помещения. ФИО3 членом семьи истца не является, каких либо соглашений либо договоров между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было. Факт проживания и нахождения ФИО3 на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и интересы ФИО2 - собственника жилого помещения, так как ограничивает истицу в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответст-вующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещение, добровольно освобождать принадлежащее истцу жилое помещение не желает, суд полагает, что ФИО3 подлежит выселению из квартиры, принадлежащей истице. Основания для проживания ответчика в квартире, для сохранения регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу при существующих обстоятельствах, представленных доказательствах отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные судом доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и обосновывают исковые требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из указанного помещения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 года.