Решение № 2-134/2019 2-134/2019~М-25/2019 М-25/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-134/2019

Дело № 2-134/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истец указал, что с ... года проживает в квартире площадью ... кв.м., по адресу: .... Квартиру предоставил колхоз «...», который в настоящее время ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц. При подготовке документов, необходимых для оформления и регистрации квартиры выяснилось, что не имеется правоустанавливающих документов на квартиру. Он открыто владеет и пользуется квартирой более 35 лет. Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ... по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Семеновский сельсовет» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне рассмотрения. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отсутствии возражений по иску.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии, против удовлетворения иска не возражает.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст.225 и ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что с ... года спорной квартирой и земельным участком владеет истец ФИО1 в подтверждение данного довода истцом представлены выписки из похозяйственной книги администрации сельского совета о проживании истца с ... года по настоящее время беспрерывно в квартире № ... расположенной по адресу: ...

Согласно постановления № ... года о присвоении адреса объекту недвижимости, объекту недвижимости земельному участку и жилой квартире установлен почтовый адрес: ...

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресу: ...

Согласно кадастрового паспорта площадь квартиры № ... ... составляет ... кв.м.

Вместе с тем, согласно кадастровой выписки на земельный участок ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый номер ... в ...

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив представленные письменные доказательства с учетом положений статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что ФИО1 в квартире постоянно проживает с ... года, осуществляет соответствующие платежи, за поставляемую в спорную жилую квартиру электроэнергию, что не оспорено, истец владеет спорной квартирой и земельным участком открыто и добросовестно как своим собственным что нашло свое нашло свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные нормы закона, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, поскольку ФИО1 представил доказательства открытого добросовестного непрерывного владения спорным жилым домом более 35 лет.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельств ах исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... года рождения право собственности на квартиру площадью ... кв.м. по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья С.Н.Григорьев

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2019 года.

Судья С.Н.Григорьев