Решение № 2-1449/2019 2-1449/2019~М-994/2019 М-994/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1449/2019

Дело № 2-1449/2019

50RS0033-01-2019-001487-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2019 года г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Орехово-Зуево о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 500 к.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения домовладения и ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила зарегистрировать свои права на земельный участок в установленном законом порядке, для чего были проведены землеустроительные работы, после проведения которых выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в документе 500 кв.м. и фактически составляет 549 кв.м. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 1992-1994 годах, в период массовой выдачи свидетельств о праве собственности на земельные участки, участки никем не обмерялись, в свидетельствах указывался размер участка, выдаваемого в соответствии с долей в праве на домовладение. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что в п.16 «Особые отметки» кадастрового паспорта земельного участка указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Споров с соседями по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также кадастровыми выписками соседних земельных участков. Просит суд прекратить ее право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., в границах и координатах характерных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Орехово-Зуево по доверенности ФИО2 исковые требования признала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (до брака ФИО3) является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, и 2/3 доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что граница земельного участка не установлена.

На основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок площадью 138,5 кв.м. для размещения домовладения и для ведения личного подсобного хозяйства, о чем представлен договор аренды №.

Из Акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 549 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 549 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и координатах характерных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4

Номер по каталогу

№ углов поворота границ

Х
(м)

У
(м)

Мера линий

(м)

1
н1

476014.45

2281338.60

0.94

2
н2

476014.44

2281339.54

23.08

3
н3

476001.46

2281358.62

1.69

4
н4

475999.77

2281358.68

2.13

5
н5

475999.73

2281360.81

18.20

6
1

475981.55

2281361.68

9.01

7
2

475981.58

2281352.67

7.69

8
3

475989.27

2281352.67

13.63

9
4

475989.17

2281339.04

1.63

10

5
475987.54

2281338.96

0.75

11

6
475986.87

2281339.30

4.14

12

7
475986.68

2281343.44

6.37

13

8
475980.31

2281343.41

7.60

14

9
475979.96

2281351.00

2.18

15

н6

475977.78

2281350.99

12.74

16

н7

475977.75

2281338.25

2.33

17

10

475980.08

2281338.25

6.21

18

11

475986.28

2281338.51

0.75

19

12

475986.80

2281337.97

5.93

20

13

475992.73

2281338.20

7.85

21

14

476000.58

2281338.13

13.88

22

15

476014.45

2281338.60

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева