Решение № 2-159/2018 2-159/2018 ~ М-133/2018 М-133/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-159/2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области

Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи – Калинина Д.А.,

при секретаре – Голубцовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Г.Г. к К.О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ж.Г.Г. обратился в суд с указанным иском к К.О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены недвижимости, согласно которому он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП, удостоверяющей государственную регистрацию прав. Согласно условиям договора мены, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу после регистрации перехода права. До настоящего времени ответчик не выполнила свое обязательство и не снялась с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной им на основании договора мены квартиры. С момента заключения договора мены, ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать К.О.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Ж.Г.Г. в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения в соответствии с письменным текстом искового заявления. Дополнил, что ответчик членом его семьи не является.

Ответчик К.О.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно паспорту № Ж.Г.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Г.Г. обязуется передать К.Л.А. квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> а К.Л.А. обязуется передать Ж.Г.Г. квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ж.Г.Г. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована К.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, ответчик прописан в ней, но родственником, членом или бывшими членами семьи истца не является. Таким образом, ответчик в настоящее время утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать К.О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Судья: подпись Д.А. Калинин