Решение № 2-106/2019 2-106/2019(2-3593/2018;)~М-3197/2018 2-3593/2018 М-3197/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-106/2019

Дело №2-106/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного, устранении нарушений прав собственника, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточняя требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении нарушений прав собственника, взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С июня 2018 года указанное имущество выбыло из законного владения истца, так как в нем проживает ответчик ФИО2 со своей семьей.

Просит суд истребовать принадлежащий ему дом из чужого незаконного владения ответчиков, а также обязать ответчиков освободить принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в том числе от принадлежащих ответчикам вещей в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 доходы от незаконного владения и использования имущества в размере 250000 руб., расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 27206 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, также в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, возражения относительно заявленных исковых требований не представили, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу.

В порядке ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства с согласия истца.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно чт. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 156,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о праве собственности истца на указанное имущество внесены в ЕГРН 20.03.2014 года (л.д. 8-12).

Согласно Договору найма жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Истринского нотариального округа Д.Н.А., зарегистрированной в реестре на №, от имени ФИО1, предоставил ФИО2, а также членам семьи: ФИО3, ФИО4, К.С.А. за плату во временное владение и пользование для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что опрошенная ФИО3 совместно с супругом ФИО2, несовершеннолетним сыном Ж.С.А. проживает в доме <адрес> по договору аренды, заключенным с ФИО5

Из ответа нотариуса Истринского нотариального округа Д.Н.А. следует, что доверенность от имени ФИО1 на имя ФИО5, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, ею не удостоверялась.

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что ответчики проживают в спорном доме без законных на то оснований, поскольку договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен с лицом, которое было не вправе распоряжаться спорным жилым домом и соответственно выступать в качестве наймодателя.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики проживают в спорном жилом доме без законных на то оснований, исковые требования ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчиков и обязании освободить, в том числе от принадлежащих ответчикам вещей, принадлежащий ФИО1 на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным в силу ст. 206 ГПК РФ установить для ответчиков срок для совершения действий по освобождению дома истца - в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования в части взыскания с ФИО2 доходов от незаконного использования имущества в размере 250000 руб. не основаны на законе и подлежат отклонению, поскольку доказательств того, что указанный доход был получен ответчиком ФИО2 в процессе пользования домом, суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, частично удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает с ответчика ФИО4 и ФИО3 в пользу истца в сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 25955 руб. 82 коп. (за требования об истребовании имущества из чужого в размере 25955 р. 82 коп. (3551165 руб. (кадастровая стоимость дома) – 1000000 руб. х 0,5 % + 13200 руб.) в равных долях, то есть по 12977 руб. 91 коп. с каждого.

Руководствуясь 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав собственника, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить, в том числе от принадлежащих ответчикам вещей, принадлежащий ФИО1 на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 доходов от незаконного использования имущества в размере 250000 рублей – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 25955 руб. 82 коп. в равных долях, то есть по 12977 руб. 91 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 28.01.2019г