Решение № 2-106/2019 2-106/2019(2-2709/2018;)~М-2531/2018 2-2709/2018 М-2531/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-106/2019

P E III E H И E

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Бонаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка и постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка и постановке на кадастровый учет.

Исковые требования истец мотивировал тем, что
решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> за ним было признано право собственности на земельный участок общей площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под квартирой № с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Решение вступило в законную силу <дата>.

Указанный земельный участок не стоял на кадастровом учете и администрация Воскресенского муниципального района не совершала действий для утверждения схемы земельного участка и постановки его на кадастровый учет, что не позволяло приватизировать указанный земельный участок под частью дома.

До обращения в суд из выписки из ЕГРН на земельный участок под всем домом № стала известна категория земли, его разрешенное использование, то, что участок стоял на учете как ранее учтенный и то, что земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО9, является образованным в результате выдела в счет доли в праве или раздела с сохранением в измененных границах.

В связи с тем, что в решении суда не устанавливались границы земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>», который подготовил межевой план, и согласовал смежные границы с земельным участком. Однако в Росреестре отказываются ставить земельный участок на кадастровый учет, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен заранее.

Представитель истца – адвокат Захарова О.А., действующая на основании ордера (л.д. 27) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена. Предоставила письменный отзыв (л.д.72) в котором исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 81). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем истца.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены заранее.

Представитель третьего лица – ФИО11, действующая на основании доверенности (л.д. 73) в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен заранее.

Суд выслушав мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве». Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объекта землеустройства определяется правительством российской Федерации. Согласно п. 2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик признать иск.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании решения Воскресенского городского суда Московской области от <дата> является собственником земельного участка, общей площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8-14).

Согласно межевого плана (л.д.15-19) проведены кадастровые работы, актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласованы с собственниками смежных земельных участков.

После принятия судом решения, ФИО1 неоднократно обращался с заявлением о государственной регистрации, но получал уведомления о приостановлении кадастрового учета (л.д.20-24).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствием возражений по границам земельного участка со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - удовлетворить.

Определить местоположения границ земельного участка, площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно заключения кадастрового инженера ФИО12:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х,м

Координаты Y,м

1
434 774, 17

2 250 381,68

2
434 773, 47

2 250 386,30

3
434 773, 10

2 250 390,39

4
434 772, 06

2 250 398,19

5
434 769, 17

2 250 409,99

6
434 752, 42

2 250 406,44

7
434 758, 96

2 250 380,02

8
434 763, 65

2 250 381,05

9
434 768, 09

2 250 380,74

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастр недвижимости сведения о данном земельном участке с уточненными характеристиками и описанием местоположения объекта недвижимости в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья О.В. Могильная