Решение № 2-1023/2019 2-1023/2019~М-913/2019 М-913/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1023/2019

Дело № 2-1023/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Васепцовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельсовета ФИО3 Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на долю бани,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что ФИО4, приходящаяся истцу мачехой, была собственницей жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ; договора реестр. № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в БТИ за реестровым №.

На основании решения Исполнительного комитета Красногорского поселкового Совета народных депутатов ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве бани на своем приусадебном участке», ФИО4 построила баню литер Г,Г1.

По адресу: <адрес>, п. ФИО1, <адрес> находятся два земельных участка: земельный участок с кадастровым №, на котором расположен жилой дом с надворными постройками и земельный участок с кадастровым №, на котором расположена баня литер Г, Г1. Однако данный земельный участок находился у ФИО4 до момента ее смерти в пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончалась. После ее смерти наследниками 1 очереди по закону (и по завещанию) являлись сын - ФИО6 и по завещанию падчерица - ФИО2.

После смерти матери ими было заведено наследственное дело у нотариуса г. Володарска Нижегородской области путем подачи заявлений о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым она получила в собственность ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, с двумя бревенчатыми сараями, тесовым сараем, баней из шпал, расположенных по адресу: <адрес>, р.п. ФИО1, <адрес>. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Володарским районным судом Нижегородской области было вынесено решение, в соответствии с которым были удовлетворены требования ФИО7: включена 1/2 доля бани, расположенная по адресу: <адрес>, р.п. ФИО1, <адрес> наследственную массу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (являющегося сыном ФИО6 и внуком ФИО4) и признано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/2 долю бани, расположенной по адресу: <адрес>, р.п. ФИО1, <адрес> было зарегистрировано на имя ФИО7 в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации №.

В августе 2019 г. ФИО2 так же обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 долю бани, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. ФИО1, <адрес> на свое имя, представив в качестве правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости - Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 16.11.1994г. - на 1/2 долю жилого дома.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №.

В соответствии с указанным уведомлением, данный документ не устанавливает право общей долевой собственности на недвижимое имущество - Кадастровый №, Баня, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 14,7 кв. м. Таким образом, для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, истцу необходимо представить надлежащий правоустанавливающий документ.

В силу того, что права на земельный участок с кадастровым номером 52:22:1000012:272, на котором расположена баня, не оформлены, поэтому в упрощенном порядке истец также не имеет возможности оформить право собственности на 1/2 долю спорного объекта.

Признание права собственности на 1/2 долю бани необходимо истцу для реализации своего права собственника. За истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения долей земельного участка не возникало и сделок со спорным объектом не совершалось, интересы других лиц не нарушались.

Истец просит Включить ? долю бани литер Г, Г1, общей площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, п. ФИО1, <адрес> наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю бани литер Г, Г1, общей площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, п. ФИО1, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель истца ФИО9 также не явилась в судебное заседание, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского совета р.п. ФИО3 Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что ФИО4 решением Красногорского поселкового Совета народных депутатов ФИО5 <адрес> № от 17.11.1989г. было разрешено построить баню на своем приусадебном участке по адресу: <адрес>

На данном земельном участке, ФИО4 была построена баня.

Согласно техническому плану на нежилое здание, баня, расположенная по адресу: <адрес>, р.п. ФИО1, <адрес> имеет общую площадь 14,7 кв.м.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.11.1994г. наследником после смерти ФИО4 в ? доле является ФИО2

13.12.1949г. ФИО10 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство дома по адресу: <адрес>.

Поскольку строительство бани было осуществлено ФИО4 на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование ее наследодателю ФИО10, на основании разрешения Красногорской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области, однако, право собственности на баню зарегистрировано не было, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о включении в наследственную массу после смерти ФИО8 ? доли бани и признании за ней права собственности на ? долю бани в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить ? долю бани, литер Г, Г1, общей площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.п. ФИО1, <адрес> наследственную массу после смерти ФИО4, умершей 01.07.1992г.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? долю бани, литер Г, Г1, общей площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.п. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья А.С.Кочнева