Решение № 2-1023/2019 2-1023/2019~М-201/2019 М-201/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-1023/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры <адрес> г.Дзержинска Нижегородской области.

В указанной квартире вместе с истцом проживает и состоит на регистрационном учете ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире была сделана перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для своего проживания.

В связи с этим были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной и туалетом; демонтирован дверной блок между прихожей и кухней; в перегородке совмещенного санузла демонтированы два дверных блока и установлен вновь дверной блок со смещением в плане.

Согласно экспертному заключению № от 12.11.2018г., выполненному ООО «ГРАЖДАНПРОМПРОЕКТ", произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом.

Также было получено согласование инспектирующего органа - ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области». Орган, осуществляющий согласование и перепланировки и переустройства жилых помещений, в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Дзержинска Нижегородской области не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> г.Дзержинска Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем жилого помещения - <адрес>.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете кроме истца состоит ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке: вместо ванной (7) (до перепланировки площадью <данные изъяты> кв.м.) и туалета (8) (до перепланировки площадью <данные изъяты> кв.м.) образован совм.санузел (6) (после перепланировки площадью <данные изъяты> кв.м.).

В результате произведенной перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка между ванной и туалетом; демонтирован дверной блок между прихожей и кухней. В перегородке совм.санузла демонтированы два дверных блока и установлен вновь дверной блок со смещением в плане.

В соответствии с п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Согласно п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, запрещается расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий.

Согласно экспертному заключению ООО «ГРАЖДАНПРОМПРОЕКТ" № от 12.11.2018г., выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не затрагивает характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшает основные объемно-планировочные показатели. Демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж дверного блока между прихожей и кухней, демонтаж двух дверных блоков и установка вновь дверного блока в перегородке совм.санузла со смещением в плане не противоречит требованиям СниП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом.

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» № от 20.11.2018г. работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области.

Поскольку выполненная истцом перепланировка не противоречит Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, не нарушает требования строительных норм и правил, соответствует пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова