Решение № 2-151/2020 2-151/2020~М-6/2020 М-6/2020 от 12 января 2020 г. по делу № 2-151/2020

Дело № 2-151/2020

УИН: 54RS0012-01-2020-000007-96


Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

05 марта 2020 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и администрации Кундранского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности к ФИО4 и администрации Кундранского сельского совета Убинского района Новосибирской области обратился ФИО3 указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 квартиру в <адрес> вместе с приусадебным земельным участком, после чего переехал туда жить. Договор купли-продажи не оформляли, но составляли расписку, которая до настоящего времени не сохранилась.

В ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка использования земли, и при этом выяснилось, что земля, которой он пользуется была оформлена на прежнего хозяина. Так же на его имя был оформлен договор приватизации, один из экземпляров которого находится в администрарции сельского совета (с исправлениями), а место нахождение другого экземпляра не известно. Сельский соврет выдал ему только копию указанного договора.

Бывший собственник на указанные квартиру и земельный участок никогда не претендовал, но помогать ему в переоформлении не желает.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Тот факт, что он открыто и не прерывно владеет квартирой и участком с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 21 года, подтверждается справкой администрации сельского совета, а так же в суд им будут представлены свидетели. Земельный участок он используют в качестве приусадебного, выращивает на нем овощи и картофель. Там же располагаются баня, сарай и другие надворные постройки. Квартиру он используют для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению и соответственно вправе выбирать способ их защиты из числа предусмотренных законом.

Цена иска сложена им как сумма кадастровой стоимости земельного участка и инвентаризационной стоимости квартиры (<данные изъяты>). Последняя взята им из налогового уведомления за ДД.ММ.ГГГГ. Более поздних данных о стоимости квартиры не имеется. Согласно информации Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации, выданной по его обращению ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость квартиры составляет в ценах ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, что после деноминации ДД.ММ.ГГГГ соответствует <данные изъяты>. На кадастровом учете квартира не состоит, и поставить ее не представляется возможным за неимением надлежащих документов.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту их нахождения.

Просит признать за ним право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>м., инвентарный №, и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и попросил суд удовлетворить их, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения материалов дела.

Представитель администрации Кундранского сельского совета в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения материалов дела, но просил суд рассмотреть материалы дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд полагает, что исковые требования ФИО3 полежат удовлетворению.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что ФИО3 они знают с детства, так как родились и выросли с ним в одном селе.

Они так же знают, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает по адресу: <адрес>., ранние по данному адресу проживал ФИО4.

Действительно как установлено в судебном заседании в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> передало в собственность ФИО4 квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решением главы администрации Кундранского сельсовета, Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4, при этом договор купли-продажи не составлялся, а расписка о передачи денежных средств не сохранилась.

Согласно справки администрации Кундранского сельского совета №-исх. от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ст.234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.