Решение № 2-151/2020 2-151/2020~М-17/2020 М-17/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-151/2020

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцы проживают по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве собственности общей совместной собственности. Ранее в указанной квартире проживал отец ФИО1 - К.И., <дата> года рождения, умерший <дата>, владении которого находился земельный участок, общей площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти отца они владеют и пользуются указанным участком как своим собственным, поскольку на данном участке расположена принадлежащая им квартира, возделывают участок, поддерживают в надлежащем виде. На данный участок никто не претендует. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свои права на земельный участок.

Просят признать за ними – ФИО1 и ФИО2, право собственности на земельный участок, общей площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали свой иск в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области – глава администрации ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В пункте 19 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года указывается, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из постановления администрации Елизаветинского сельсовета от <дата> № К.И. бесплатно предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <......> га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенного пункта <адрес> (л.д.<......>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <......> кв.м., правообладатель - К.И. (л.д.<......>).

Согласно свидетельству о смерти серии № от <дата> К.И., <дата> года рождения, умер <дата> ( л.д. <......>).

Согласно справке №, выданной <дата> администрацией Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, К.И., <дата> года рождения, уроженец <адрес>, постоянно проживал в <адрес> по <дата>, т.е. по день смерти (л.д.<......>).

Решением <......> районного суда <......> области от <дата> за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на квартиру № в жилом доме №, <адрес>, общей площадь. <......> кв.м. (л.д.<......>).

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата> ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № в жилом доме № <адрес>, общей площадью <......> кв.м.(л.д<......>).

На основании постановления о приостановлении совершения нотариального действия нотариуса Я.М. от <дата>, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения земельным участком на праве общей совместной собственности с ФИО2 (л.д.<......>).

В судебном заседании свидетели У.Т. и П.В. пояснили, что с ФИО1, ФИО2 знакомы длительное время, им известно, что они проживают по <адрес> более 20 лет. Вместе с ними проживал К.И., который умер в <дата>. Спора с братом – ФИО4 у них нет, на землю он не претендует. По этому адресу ФИО5 Ю не проживал, на землю никто не претендовал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, кроме того их показания последовательны, согласуются с другими материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к моменту предъявления настоящего иска в суд ФИО1 и ФИО2 на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владели как своим собственным имуществом - земельным участком площадью <......> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для признания за истцами права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание признание иска представителем ответчика, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения, право общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью <......> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форма, т.е. с. <дата>.

Председательствующий: л.п. Максимейко А.А.