Решение № 2-3988/2025 2-3988/2025~М-3083/2025 М-3083/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-3988/2025

УИД 93RS0006-01-2025-004550-52

Дело № 2-3988/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года город Мариуполь

Донецкая Народная Республика

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,

при секретаре судебного заседания Финько К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратился в суд с указанным исковым заявление, уточненным в ходе судебного заседания, мотивировав свои требования следующим. Истец на основании решения Жовтневого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/100 долей <адрес>, которое возникло в результате раздела совместно нажитого имущества с бывшей супругой ФИО8 в собственности которой находилось 5/50 долей домовладения, состоящее из жилой пристройки лит. А1-1, погреба лит. А1/п, пристройки лит. а3-1, крыльца лит. а6, 1/3 доли ограждения № 1-4, 1/3 доли отмостки 1. К пристройке лит а3-1, в ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения жилищных условий, была выстроена дополнительная пристройка лит. А4-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы о государственной регистрации прав относительно спорной доли домовладения. ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом Управления по Мариупольскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, согласно которого государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, основанием послужило Постановление ГКО ДНР № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно уточнению истцом требования, за ФИО1 зарегистрировано право на 20/50 долей жилого дома, расположенного по спорному адресу, в которые включены жилой дом, лит. А-1, жилая пристройка лит. А1-1, что является ошибкой, поскольку жилая постройка лит. А1-1 находится в собственности ФИО5 На основании изложенного просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, состоящего из <данные изъяты> части следующих помещений: жилой пристройки лит. А1-1, погреба лит. А 1/п, пристройки лит. а3-1, крыльца ли. А6, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, 1/3 доли ограждения № 1-4, 1/3 доли отмостки 1; признать право собственности на жилую пристройку к домовладению № <данные изъяты>, расположенному по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А4-1.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания предоставил заявление, в котором просили дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласился, не возражал против удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управа Жовтневого внутригородского района города Мариуполя Администрации городского округа Мариуполь в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также возражение относительно заявленных требований, согласно которым в удовлетворении исковых требований надлежит отказать на основании Постановления ГКО ДНР от 08.07.2022 № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ране временно находившихся под контролем Украины», подпунктом 2.2. пункта 2 которого, документа, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022, а именно, решение Жовтневого районного суда от 21.04.2016, которым мотивированы требования истца, является недействительным и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связана с его недействительностью, и требования ФИО4 признать за собой право собственности 5/10 долей спорного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив доводы истца, мнение ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности охраняется законом. Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 76 Конституции Российской Федерации по предметам ведения Российской Федерации принимаются федеральные конституционные законы и федеральные законы, имеющие прямое действие на всей территории Российской Федерации.

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй настоящей статьи. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.

Согласно ч. 1 ст. 108 Конституции Российской Федерации федеральные конституционные законы принимаются по вопросам, предусмотренным Конституцией Российской Федерации.

Предписанные конституционные нормы указывают, что федеральные конституционные законы имеют наивысшую юридическую силу относительно федеральных законов, а также законов субъекта РФ.

В силу данных норм федеральные законы и законы субъекта Российской Федерации не могут противоречить федеральным конституционным законам Российской Федерации.

Согласно п.5 ч. 1 ст.12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно ч.4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ч.2 ст. 13 ФКЗ №5 -документы, указанные в указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как следует из ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты...

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В ходе судебного заседания было установлено следующее.

Решением Жовтневого районного суда города Мариуполя от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на <данные изъяты> долю 5/50 частей жилого домовладения и жилой пристройки по <адрес>, что составило 5/100 частей указанного домовладения. Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Спорное имущество было предметом рассмотрения иска ФИО4 и ФИО7 (брак которых расторгнут решением вышеуказанного суда ДД.ММ.ГГГГ) о разделе совместно нажитого имущества в рамках гражданского дела № <данные изъяты>. Спорный объект недвижимости находился в собственности супругов, что подтверждается технической документацией, выданной ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение по адресу: <адрес> 5/50 доли принадлежит ФИО7 на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой мариупольской государственной нотариальной конторой, зарегистрировано в Мариупольском БТИ ДД.ММ.ГГГГ р-р №, и состоящей из жилого дома лит. А-1, жилой пристройки лит. А1-1, погреб лит. А1/5, нежилой пристройки лит.А2-1, пристройки лит.А11, крыльца лит.А2, пристройки лит.а3-1, крыльца лит.а6, жилого дома Б-1, нежилой пристройки лит. Н-1, пристройки лит.б-1, погреба лит. б/н, крыльца лит. б1, крыльца с козырьком лит.б.2 (общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м), сарай лит.Г-1, сарай лит.Д-1, ограждение № <данные изъяты>, отмостка 1; кроме того, жилая пристройка лит.А4-1 (общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м) построена без разрешительных документов. ФИО9 принадлежит: жилая пристройка лит. А1-1, погреб лит А1/п, пристройка лит. а3-1, крыльцо лит. а6 (общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м), 1/3 доли ограждения № <данные изъяты>, 1/3 доли отмостки 1. Пристройка лит а4-1, крыльцо лит.а5 – снесены; крыльцо лит.а6, погреба лит. А1/п, лит. б/п, крыльца лит. а2, лит. б1, крыльцо с козырьком лит. б2 – согласно постановлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> не требуют документов на их исполнение и не подлежат принятию в эксплуатацию. Жилая площадь изменена за счет арифметической ошибки. Жилая пристройка лит.А1-1, нежилые пристройки лит. А2-1, лит. Н-1, пристройки лит.а1-1,лит а3-1, лит.б-1 – построены до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 13 ФИО3 ДНР № права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня выступления в силу настоящего ФИО3, признаются юридически действительными.

Из уведомления о приостановлении регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации права в отношении помещения, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, приостановлено на основании п.2 п.п.2 Постановления ГКО ДНР “О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины” №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 постановления ГКО № 153 от 08.07.2022 года «О признании прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» следует признать недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные п. 2.2 органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022.

Постановление ГКО № 153 принято до вступления Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации его положения существенно отличаются от требований ФКЗ № 5, которыми урегулированы данные правоотношения.

При принятии решения суд исходит из того, что Российская Федерация правовое государство, общественные отношения урегулированы Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами и федеральными законами, а также законодательством субъектов Российской Федерации.

Положения законодательства действуют в иерархии, в соответствии с которой законодательство не должно противоречить основам Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, федеральными законами и законами субъекта.

Вместе с тем, как было установлено из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный объект недвижимости – жилая пристройка лит. А1-1, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты> совместно с жилым домом лит. А-1, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 20/50 долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как было установлено судом, за истцом признано Решением Жовтневого районного суда города Мариуполя от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> долю жилого домовладения и жилой пристройки по <адрес>, что составило 5/100 частей, и состоящее в том числе жилой пристройки лит. А1-1, что подтверждается техническим паспортом на объект, справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи спорного имущества ФИО7

Таким образом, в материалах дела имеется совокупность доказательств, в силу которых спорная жилая пристройка лит. А1-1, входящая в состав спорного домовладения, на праве собственности принадлежит истцу.

Учитывая, что документы, представленные ФИО4 для государственной регистрации права собственности в ЕГРН, отвечают требованиям, установленным законодательством РФ, суд признаёт за истцом право собственности на 5/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, состоящего из <данные изъяты> части следующих помещений: жилой пристройки лит. А1-1, погреба лит. А 1/п, пристройки лит. а3-1, крыльца ли. А6, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, 1/3 доли ограждения № 1-4, 1/3 доли отмостки 1.

Разрешая требование истца о признании права собственности на жилую пристройку лит.4а-1 суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-Ф3), государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс РФ выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ч. 7 ст. 41 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (п. 4 ч. 3, п. 3 ч. 5 ст. 14 Закона №218-Ф3).

По смыслу положений Закона №218-Ф3, при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 данной статьи).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> исследуемая пристройка литера А4-1, одноэтажного жилого дома, литера А1-1 и литера А3-1, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, представляет собой капитальный объект недвижимости, поскольку имеет заглубленный фундамент, связанные с ним несущие и ограждающие конструкции (опорный каркас), к зданию подведены инженерные коммуникации. Указанный объект недвижимости отвечает признакам объекта завершенного строительства, техническое состояние объекта соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов, в том числе государственных стандартов, строительных норм и правил, сводов правил, противопожарных норм, экологических норм и санитарно-гигиенических норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан и опасность для окружающей среды не создает. Площадь пристройки составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь дома с учетом исследуемой пристройки – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона, требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт РФ <данные изъяты> № <данные изъяты> выдан <данные изъяты>, к ФИО6, <данные изъяты> года рождения, уроженцу <данные изъяты>, паспорт РФ <данные изъяты> № <данные изъяты> выдан 27.07.2023 <данные изъяты>, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, состоящего из <данные изъяты> части следующих помещений: жилой пристройки лит. А1-1, погреба лит. А 1/п, пристройки лит. а3-1, крыльца ли. А6, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, 1/3 доли ограждения № <данные изъяты>, 1/3 доли отмостки 1.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую пристройку к домовладению №, расположенному по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А4-1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.

Судья подпись Д.М. Кенжегарина

Копия верна.

Судья Д.М. Кенжегарина