Решение № 2-28/2026 2-28/2026~М-20/2026 М-20/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-28/2026

Дело № 2-28/2026

УИД 22RS0005-01-2026-000033-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 30 марта 2026г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Е.Н. Климук,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности, указав, что 05.02.1993 года на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Бурлинским элеватором ФИО3 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на условиях приватизации с учетом четырех членов семьи. Поскольку на дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, участники приватизации это право не зарегистрировали. На момент приватизации согласно справки сельсовета, по вышеуказанному адресу проживали: ФИО3; ФИО1; ФИО4; ФИО2.

В настоящее время, у истцов возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество участников приватизации – 4, а «Покупателем» только ФИО3, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт и доли участников приватизации не определены, кроме того, два из участников приватизации (ФИО3 и ФИО4) умерли, в результате чего путем заключения дополнительного соглашения недостатки договора устранить невозможно.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между покупателями и Бурлинским элеватором был заключен в переходный период формирования рынка частного жилья и регулировался законодательством о приватизации. На тот момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передавалось гражданам в общую собственность, если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками.

ФИО1 является наследницей первой очереди после смерти ФИО3 и ФИО4, поскольку была супругой ФИО3 и матерью ФИО4, другой наследник ФИО2 на наследство не претендует и не возражает, чтобы она оформила право собственности на долю жилья, оставшуюся после смерти супруга и сына на себя.

На основании вышеизложенного истцы просили суд определить доли участников приватизации квартиры по адресу: <адрес> по 1/4 доли квартиры каждому: ФИО3 в размере 1/4 в порядке приватизации; ФИО1 в размере 1/4 в порядке приватизации; ФИО4 в размере 1/4 в порядке приватизации; ФИО2 в размере 1/4 в порядке приватизации, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 3/4 доли квартиры (1/4 в порядке приватизации, 1/4 в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, 1/4 в порядке наследования после смерти сына ФИО4), за ФИО2 в размере 1/4 в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, не возражал против принятия наследства матерью в виде долей квартиры после смерти отца и брата.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснила, что приняла наследство после смерти сына и супруга.

Представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бурлинский элеватор передал в собственность ФИО3 <адрес> по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой 34,3 кв.м., на 4 членов семьи.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> установлено, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют. Наименование помещения указано, как квартира.

Из ответа управления по экономическому развитию, имущественным и земельным отношениям за № 95 от 10.03.2026 на судебный запрос устанавливается, что <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.

Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, значились проживающими следующие граждане: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных лица, участвующие в приватизации, ФИО3 и ФИО4 умерли, истцы лишены возможности внести изменения в договор, зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными, по 1/4 доли в праве собственности каждому: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно представленного суду свидетельства о смерти I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> края, устанавливается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти №, после его смерти открылось наследство.

Из свидетельства о смерти III -ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Славгородским сектором ЗАГС управления юстиции <адрес> устанавливается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 4 ст.35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст.218 и ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности в соответствии со ст.ст. 1141 - 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о заключении брака I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС <адрес> края подтверждается, что ФИО3 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак после заключения которого супругам присвоена фамилия ФИО9.

Как следует из ответа ФНС России на запрос из Единого Реестра Населения (ЕРН) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится сыном ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении, выданном ДД.ММ.ГГГГ г.р., серия II-ТО, №, что не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле.

Из ответа нотариуса Алтайской краевой нотариальной палаты Бурлинского нотариального округа Алтайского края ФИО6 за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является супруга наследодателя – ФИО1, в деле имеется заявление об отказе от наследства от сына наследодателя ФИО2. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, никто из наследников не обращался.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что наследство после смерти брата ФИО4 приняла мать ФИО1

Таким образом, ФИО1 унаследовала 1/4 долю супруга и 1/4 долю сына ФИО4, что в совокупности с ее долей составило 3/4 доли в праве собственности на квартиру.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Суд считает требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, признавая право собственности на <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 3/4 доли (1/4 доли в порядке приватизации + 1/4 доли в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 + 1/4 доли в порядке наследования после смерти сына ФИО4), за ФИО2 в размере ? доли в праве собственности.

Поскольку расходы по уплате госпошлины истцы взыскивать не просили, суд не взыскивает с ответчика уплаченную сумму государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли участников приватизации <адрес> по адресу: <адрес>, равными по 1/4 доли в праве собственности на квартиру каждому участнику: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2.

Признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в размере 3/4 доли в праве собственности, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ №) в размере ? доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2026