Решение № 2-671/2024 2-671/2024~М-536/2024 М-536/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-671/2024

Дело №2-671/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд <адрес>

в составепредседательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Золотавина Д.К.,

с участием:

прокурора Шаляпиной Н.С.,

истца ФИО1,

с извещением ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«21» октября 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ПЕС, РАР к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ПЕС, РАР обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО2 утратившим прав права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия был зарегистрирован ответчик ФИО2, для дальнейшего трудоустройства. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выехал из дома в неизвестном направлении. В настоящее время ответчик в доме не проживает, вещей его нет, где он находится в настоящее время, ей неизвестно. С регистрационного учета добровольно ответчик не снимается. Она, как собственник жилого дома, лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ПЕС, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец РАР в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как проходит военную службу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме сообщил, что не согласен с предъявленным иском, в настоящее время проживает в Новосибирске, по адресу <адрес>, не проживает.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ПЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РАР,ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долей собственности (по 1/3 доли) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15, 16-17).

Согласно сведениям ОВМ Отделения МВД России по Гурьевскому муниципальному округу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

Таким образом, право собственности истцов возникло в силу закона, ответчик ФИО2 собственником жилого помещения и членом семьи истцов не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении и порядок пользования им, между истцами и ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ответчик как члена семьи истцов в жилое помещение не вселялся.

Свидетели М, П в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, в доме его вещей не имеется, место нахождения его неизвестно.

Доказательств того, что между истцами и ответчиком достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением на каких-либо условиях на какой-либо срок материалы дела не содержат. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении и проживание в нем нарушает права истцов, как собственников жилого помещения на пользование и распоряжение им по своему усмотрению.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ПЕС, РАР к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в дело № (УИД №RS0№-87) Гурьевского городского суда <адрес>