Решение № 2-345/2017 2-345/2017(2-4408/2016;)~М-4971/2016 2-4408/2016 М-4971/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-345/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское, ОАО «ПО «Усольмаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора найма от ***г., заключенного между ней и ОАО «ПО «Усольмаш», она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты 59, 60. Указанные комнаты фактически являются одним жилым помещением, поскольку объединены в одну квартиру, что подтверждается техническим паспортом. Однако, уточнение адреса жилого помещения не было.

С указанного времени она постоянно проживает в указанном жилом помещении. В настоящее время она намерена его приватизировать. Однако, ОАО «ПО «Усольмаш» признан банкротом и его имущество в виде дома № <адрес> перешло в хозяйственное ведение Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское. В связи с чем, она не имеет возможности приватизировать жилое помещение.

Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, она иного жилья в собственности не имеет, свое право на участие в бесплатной приватизации она не использовала, спора о праве на спорное жилое помещение нет, третьи лица право на него не заявляют.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась по письменному ходатайству о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя, на иске настаивает по основаниям, в нем изложенным (л.д. 21).

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности (л.д. 22), на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское ФИО5, действующая по доверенности (л.д. 20), в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение полагает на усмотрение суда (л.д. 19).

Представитель ответчика ОАО «ПО «Усольмаш» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 17), письменные возражения на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма от ***г., заключенного между ОАО «ПО «Усольмаш» и ФИО1, последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 6-9).

С ***г. ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается штампом о регистрации в ее паспорте (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение изолированное, состоит из двух комнат, имеет общую площадь ... кв.м, в том числе жилую – ... кв.м (л.д. 7-8).

Как пояснил представитель истца, в настоящее время в отношении ОАО «ПО «Усольмаш» ведется процедура банкротства. Сведений о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность материалы дела не содержат.

Между тем, в силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное общежитие, в том числе комнаты № и 60, подлежало передаче в муниципальную собственность органа местного самоуправления города Усолье-Сибирское.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуются им с момента вселения по настоящее время, несет расходы по его содержанию, суд считает, что к правоотношениям сторон подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При указанных обстоятельствах ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Согласно справке Усольского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ***г., участие в приватизации жилого помещения за ФИО1 не зарегистрировано. В связи с чем, истец имеет право реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Учитывая, что сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в ЕГРПН отсутствуют, что следует из выписки от ***г. (л.д. 10), исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское, ОАО «ПО «Усольмаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев