Решение № 2-1133/2020 2-1133/2020~М-474/2020 М-474/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-1133/2020

Дело №

61RS0№-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Шубиной В.С.,

с участием:

истца и его представителя ФИО3,

ответчика и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 364 кв.м КН № и расположенных на нем 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 34,2 кв.м, в т.ч. жилой 23,4 кв.м. Литер А, летней кухни площадью 15,7 кв.м.

Собственником указанного имущества истец стала на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО6, право собственности ФИО5 зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Несмотря на то, что истец является собственником указанного имущества, ответчик чинит ей препятствия в пользовании ее же собственностью. Ответчик в добровольном порядке не передает ключи. Ответчик направляет истца в суд и поясняет, что она никто в указанном домовладении и что ей ничего не принадлежит. Ответчик без ведома истца поменял замки.

В настоящее время ФИО5 лишена доступа в домовладение, ФИО7 никого не пускает в домовладение, истец не может организовать осмотр техником МУПТИ и ОН чтобы получить соответствующие технические документы.

На основании изложенного, истец просит суд произвести выдел долей ФИО2 и ФИО1 в жилом доме литер «А», расположенном <адрес>; Выделить в собственность ФИО2 жилое помещение площадью 16,3 кв.м состоящее из комнат - 1,4 жилого дома литер А, гараж литер Е» расположенных по адресу: <адрес>; Определить порядок пользования земельным участком № расположенным по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО5 и ФИО7; Обязать ФИО7 не чинить препятствий в пользовании жилым домом литер «А», земельным участком № расположенным по адресу: <адрес>; Обязать ФИО1 передать ключи от жилого дома расположенных по адресу: <адрес>; Взыскать с ФИО7 судебные расходы - оплату государственной пошлины, оплату услуг представителя в размере 47 972 рубля.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просит суд согласно заключению эксперта, выделить в собственность ФИО2 жилое помещение, состоящее из комнат №,4 общей площадью 16.3 кв.м жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2 по адресу: <адрес>.11; выделить в собственность ФИО2 вспомогательные строения и сооружения - летнюю кухню лит. В, уборную Лит. Г, сарай Лит. «Д», колонку №; определить порядок пользования земельным участком КН 61:44:0022124:12 по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО5 и ФИО7 в соответствии с идеальными долями сособственников; в общее пользование собственников предоставить участок № площадью 32 кв.м в границах: от правой границы по <адрес>-3,24 м, по прямой к правому углу жилого дома «А,А1,п/А1,а1,а2 - 0,09м, по наружной грани правой стены жилого дома«А,А1,п/А1,а1,а2- 3,36 м, 0,74 м, 2,26 м, 0, 80 м, 0,80м, 1, 09 м по наружной тыльной стены жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2- 1,28 м по прямой в сторону тыльной границы - 2,67м, по прямой к левому фасадному углу гаража Лит. «Е» - 1,00 м, по наружной фасадной стены гаража Лит. «Е» -2,88 м, по прямой до правой границы - 0,18 м, по правой меже до <адрес> - 10,34 м.; В пользование ФИО2 предоставить участок № площадью 166 кв.м, в границах: от левой межи по тыльной границе- 6,00 м, по прямой в сторону <адрес> - 19,98 м, по прямой в правые границы - 2,70м, по границе с участком №,67м, 1,28м,1,09 м,0,80 м, 0,80м, 0,74 м, по границе выдела в жилом доме Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2 - 0,59м, 2,10м, 6,29м, по левой границе в сторону тыльной границы - 5,66м,5,92м,14,31м.; обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым домом, вспомогательными строениями, сооружениями - летней кухней лит. В, уборной Лит. Г, сараем Лит. «Д», колонкой №, земельным участком КН 61:44:0022124:12 расположенными по адресу: <адрес>. 11.; Обязать ФИО1 передать ключи от жилого дома расположенных по адресу: <адрес>. А также судебные расходы в размере 85052 руб., а именно 35000 руб. – оплата услуг представителя; 37080 руб. – оплата судебной экспертизы; 12972 руб. – государственная пошлина (л.д.121-122).

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3, действующая по ордеру, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик и его представитель ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили суду, что экспертное заключение проведено не полно и не всесторонне, нет точного ответа о расчете стоимости подключения к коммуникациям.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, допросив эксперта, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного суда СССР в постановлении "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом от 31 июля 1981 г. «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющего собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

В силу ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 364 кв.м КН 61:44:0022124:12 и расположенных на нем 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 34,2 кв.м, в т.ч. жилой 23,4 кв.м. Литер А, летней кухни площадью 15,7 кв.м. (л.д.11-13). Собственником указанного имущества истец стала на основании договора дарения.

Истец ссылается на то, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании ее же собственностью. Ответчик в добровольном порядке не передает ключи.

В настоящее время ФИО5 лишена доступа в домовладение, ФИО7 никого не пускает в домовладение, истец не может организовать осмотр техником МУПТИ и ОН чтобы получить соответствующие технические документы.

Определением суда от 02.06.2020г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. На разрешение экспертам были поставлены вопросы: Возможно ли произвести выдел в натуре доли ФИО2 в жилом доме лит. А площадью 34,2 кв.м. в т.ч. жилой 23,4 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> соответствии с ее идеальной долей? Разработать вариант выдела в натуре доли ФИО2 в жилом доме лит.А площадью 34,2 кв.м. в т.ч. жилой 23,4 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> соответствии с ее идеальной долей? Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 61:44:0022124:12 между сособственниками, с учетом разработанного выдела долей в жилом доме объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>? (л.д.80-85).

Согласно выводам экспертного заключения, выполненного ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» от 17.07.2020 г. №398-С: по существующему объемно-планировочному решению жилого дома разработать вариант выдела в натуре доли ФИО5 в жилом доме Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» площадью 34,2 кв.м по адресу: <адрес>, в соответствии с ее идеальной долей, технически не представляется возможным.

С учетом конструктивных особенностей жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2», имеется техническая возможность разработать вариант выдела в натуре доли ФИО5 в жилом доме Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» площадью 34,2 кв.м по адресу: <адрес>, максимально приближенный к ее идеальной доли, требующий минимального объема работ по перепланировке и переустройству помещений.

Разработан вариант выдела в натуре доли ФИО5 в жилом доме Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» площадью 34,2 кв.м по адресу: <адрес>, максимально приближенный к ее идеальной доли.

В связи с тем, что доли собственников равные, разработан обезличенный вариант выдела в жилом доме Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» по адресу: <адрес>: Собственник 1; Собственник 2.

Собственнику 1 выделяется жилое помещение, состоящее из комнат №,4 общей площадью 16,3 кв.м жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2», что на 0,8 кв.м меньше площади, приходящейся на его идеальную долю.

Кроме того, Собственнику 1 выделяются вспомогательные строения и сооружения: летняя кухня Лит. «В», уборная Лит. «Г», сарай Лит. «Д» и колонка Лит. «№».

Собственнику 2 выделяется жилое помещение, состоящее из комнат №,3 общей площадью 17,9 кв.м, что на 0,8 кв.м больше площади, приходящейся на его идеальную долю.

Кроме того, Собственнику 2 выделяются вспомогательные строения и сооружения: гараж Лит. «Е».

Разработанный вариант выдела предполагает проведение работ по перепланировке и переустройству помещений жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» домовладения по адресу: <адрес>, которые не повлияют на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, не затронут характеристик надежности и безопасности образованных изолированных частей и всего жилого дома, чем не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц, не создадут угрозу жизни и здоровью граждан.

Расчет стоимости работ по перепланировке и переустройству жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» произведен табличным способом в ценах 2001 года с последующим переходом в цены, действующие на дату производства исследования, приведен в Приложении № к заключению.

Стоимость работ по перепланировке и переустройству жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» составляет 47 100 руб., в том числе:

- работы по изоляции - 3 090 руб.;

- работы по помещению Собственника 1 - учитываемые работы отсутствуют;

- работы по помещению Собственника 2 - 44 010 руб.

Величина денежной компенсации за отклонение стоимости строений и сооружений домовладения по адресу: <адрес>, выделяемых собственникам, от стоимости строений и сооружений домовладения, соответствующих их идеальным долям, составляет:

-Собственник 1 - выплачивает 545 руб.;

-Собственник 2 - получает 545 руб.

После выдела в жилом доме Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» по адресу: <адрес> по разработанному варианту, имеется техническая возможность прекращения общей долевой собственности, доли сторон составят: ФИО1 - 1 (целое); ФИО2 - 1 (целое).

В связи с тем, что доли собственников равные, разработан обезличенный вариант порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>. 11: Собственник 1; Собственник 2.

Разработан вариант порядка пользования земельного участка домовладения по адресу: <адрес>. «А,А1,п/А1,а1,а2» по адресу: <адрес>.

Порядок пользования земельным участком домовладения по адресу: <адрес> разработан по данным ситуационного плана технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» на ДД.ММ.ГГГГ, по геоданным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и фактическим координатам строений и сооружений, определенным на месте.

В общее пользование собственников предполагается предоставить участок № площадью 32 кв.м.

Координаты участка №: Х=427167.94 Y=2211152.20; Х=427170.39 Y=2211150.08; Х=427170.43 Y-2211150.16; Х=427172.54 Y=2211152.78; Х=427171.95 Y=2211153.22; Х=427173.30 Y=2211155.03; Х=427173.82 Y=2211155.64; Х=427174.46 Y=2211155.16; Х=427175.14 Y=2211156.01;

Х=427176.13 Y=2211155.21; Х=427177.81 Y=2211157.29; Х=427177.07 Y=2211157.96; Х=427174.90 Y=2211159.85; Х=427174.77 Y=2211159.97 участок № площадью 32 кв.м.

В пользование собственника 1 предполагается предоставить участок № площадью 166 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на его идеальную долю.

Координаты участка №: X=427196.99 Y=2211167.06; X=427192.44 Y=2211170.97; X=427179.82 Y=2211155.48; X=427177.81 Y=2211157.29; X=427176.13 Y=2211155.21; X=427175.14 Y=2211156.01; X=427174.46 Y=2211155.16; X=427173.82 Y=2211155.64; X=427173.30 Y=2211155.03; X=427171.95 Y=2211153.22; Х=427172.54 Y=2211152.78; Х=427172.91 Y=2211153.24; Х=427174.54 Y=2211151.92; Х=427179.44 Y=2211147.97; Х=427180.08 Y=2211147.46; Х=427183.60 Y=2211151.89; Х=427187.47 Y=2211156.37.

В пользование Собственника 2 предполагается предоставить участок № площадью 39 кв.м и участок № площадью 127 м, общей площадью 166 м, что соответствует площади, приходящейся на его идеальную долю.

Координаты участка №: X=427177.30 Y=2211143.97; X=427180.08 Y=2211147.46; X=427179.44 Y=2211147.97; X=427174.54 Y=2211151.92; X=427172.91 Y=2211153.24; X=427172.54 Y=2211152.78; X=427170.43 Y=2211150.16; X=427170.39 Y=2211150.08; X=427176.63 Y=2211144.69.

Координаты участка №: X=427187.88 Y=2211174.88; X=427174.77 Y=2211159.97; X=427174.90 Y=2211159.85; X=427177.07 Y=2211157.96; X=427177.81 Y=2211157.29; X=427179.82 Y=2211155.48; X=427192.44 Y=2211170.97.

Разработанный порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> не приводит к изменению долей собственников и прекращению общей долевой собственности между ними.

Заключение экспертизы, в силу ст.55 ГПК РФ, является доказательством по делу.

У суда нет оснований сомневаться в объективности экспертного заключения, а также в показаниях судебного эксперта. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

С учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Таким образом, экспертным заключением сделан вывод о возможности выдела в натуре доли ФИО5, разработанный вариант выдела предполагает проведении работ по перепланировке и переустройству.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 суду пояснил, что эксперт не рассматривал вопрос, связанный с проведением коммуникаций, поскольку этот вопрос не разрешен сторонами до выдела. Помещения в которых находятся коммуникации, не входят в состав имущества принадлежащего сторонам на праве собственности. Выдел, раздел объекта недвижимости имеет основное направление – создать то же самое и не ухудшить данных, качественных характеристик помещения. Помещения состоят из 4-х комнат, без инженерных коммуникаций. После выдела состояние помещений будет тем же. В заключении указано, что эти работы производятся после разработки специальными организациями проектов и не входят в компетенцию эксперта-строителя.

В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Участники долевой собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Суд считает, что действия ответчика в части чинения препятствий в пользовании домом нарушают право истца пользоваться жилым домом.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, а также вспомогательными строениями и сооружениями являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, объема выполненных представителем истца работ, сложность соответствующей категории гражданских дел, принимает во внимание количество судебных заседаний по рассмотрению данного гражданского дела, в которых представитель истца принимал участие.

На основании ст. 100 ГПК Российской Федерации, а также с учетом требования закона о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд находит требование истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг обоснованным, но подлежащим частичному удовлетворению, а именно в размере 15000,00 руб.

Определением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 02.06.2020 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза расходы по проведению которой возложены на истца, истец оплатила расходы в размере 36000 руб. которые подлежат взысканию с ФИО7, комиссия за перевод денежных средств в размере 1080 руб. взысканию не подлежит.

Кроме того, подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 12972 руб.

Также, в судебном заседании 10 сентября 2020 года по ходатайству представителя ответчика – ФИО7, был допрошен судебный эксперт ФИО8, расходы за вызов которого составляют 3000 руб. Поскольку решение суда поставлено в пользу истца, данные расходы также подлежат взысканию с ФИО7 в пользу ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО2 жилое помещение, состоящее из комнат №,4 общей площадью 16.3 кв.м жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» по адресу: <адрес> вспомогательные строения и сооружения - летнюю кухню лит. В, уборную Лит. Г, сарай Лит. «Д», колонку №.

Выделить в собственность ФИО1 жилое помещение, состоящее из комнат №,3 общей площадью 17,9 кв.м. жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2» по адресу: <адрес> вспомогательные строения и сооружения- гараж Лит.Е.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком КН 61:44:0022124:12 по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО2 и ФИО1 в соответствии с идеальными долями сособственников следующим образом:

- в общее пользование собственников предоставить участок № площадью 32 кв.м в границах: от правой границы по <адрес>-3,24 м, по прямой к правому углу жилого дома «А,А1,п/А1,а1,а2 - 0,09м, по наружной грани правой стены жилого дома«А,А1,п/А1,а1,а2 - 3,36 м, 0,74 м, 2,26 м, 0, 80 м, 0,80м, 1,09 м по наружной тыльной стены жилого дома Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2- 1,28 м по прямой в сторону тыльной границы - 2,67 м., по прямой к левому фасадному углу гаража Лит. «Е» - 1,00 м, по наружной фасадной стены гаража Лит. «Е» -2,88 м, по прямой до правой границы - 0,18 м., по правой меже до <адрес> - 10,34 м. Координаты участка №: Х=427167.94 Y=2211152.20; Х=427170.39 Y=2211150.08; Х=427170.43 Y-2211150.16; Х=427172.54 Y=2211152.78; Х=427171.95 Y=2211153.22; Х=427173.30 Y=2211155.03; Х=427173.82 Y=2211155.64; Х=427174.46 Y=2211155.16; Х=427175.14 Y=2211156.01; Х=427176.13 Y=2211155.21; Х=427177.81 Y=2211157.29; Х=427177.07 Y=2211157.96; Х=427174.90 Y=2211159.85; Х=427174.77 Y=2211159.97;

- в пользование ФИО2 предоставить участок № площадью 166 кв.м, в границах: от левой межи по тыльной границе- 6,00 м, по прямой в сторону <адрес> - 19,98 м, по прямой в правые границы - 2,70м., по границе с участком №,67м, 1,28 м, 1,09 м,0,80 м, 0,80м, 0,74 м, по границе выдела в жилом доме Лит. «А,А1,п/А1,а1,а2 - 0,59м, 2,10м, 6,29м, по левой границе в сторону тыльной границы - 5,66м, 5,92м, 14,31м. Координаты участка №: X=427196.99 Y=2211167.06; X=427192.44 Y=2211170.97; X=427179.82 Y=2211155.48; X=427177.81 Y=2211157.29; X=427176.13 Y=2211155.21; X=427175.14 Y=2211156.01; X=427174.46 Y=2211155.16; X=427173.82 Y=2211155.64; X=427173.30 Y=2211155.03; X=427171.95 Y=2211153.22; Х=427172.54 Y=2211152.78; Х=427172.91 Y=2211153.24; Х=427174.54 Y=2211151.92; Х=427179.44 Y=2211147.97; Х=427180.08 Y=2211147.46; Х=427183.60 Y=2211151.89; Х=427187.47 Y=2211156.37.

- в пользование ФИО1 предоставить участок № площадью 39 кв.м. и участок № площадью 127 м., общей площадью 166 м., что соответствует площади приходящейся на его идеальную долю в границах: участок № от <адрес> по левой границе – 4,46 м., по границе с участком № – 0,82 м., 6,29 м., 2,10 м., 0,59 м. по границе с участком № – 3,36 м., 0,09 м. по <адрес> в сторону левой границы – 8,25 м., 0,98 м. Координаты участка №: X=427177.30 Y=2211143.97; X=427180.08 Y=2211147.46; X=427179.44 Y=2211147.97; X=427174.54 Y=2211151.92; X=427172.91 Y=2211153.24; X=427172.54 Y=2211152.78; X=427170.43 Y=2211150.16; X=427170.39 Y=2211150.08; X=427176.63 Y=2211144.69; участок № – от тыльной границы по правой границе – 19,86 м., по границе с участком №,18 м., 2,88 м., 1,00 м., по границе с участком № – 2,70 м., 19,98 м., по тыльной границе – 6,00 м. Координаты участка №: X=427187.88 Y=2211174.88; X=427174.77 Y=2211159.97; X=427174.90 Y=2211159.85; X=427177.07 Y=2211157.96; X=427177.81 Y=2211157.29; X=427179.82 Y=2211155.48; X=427192.44 Y=2211170.97.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым домом, вспомогательными строениями, сооружениями - летней кухней лит. В, уборной Лит. Г, сараем Лит. «Д», колонкой №, земельным участком КН 61:44:0022124:12 расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ключи от жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате экспертизы в размере 36000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12972 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» расходы за вызов эксперта в размере 3000 руб.

ФИО2 в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: