Решение № 2-384/2020 2-384/2020(2-4663/2019;)~М-3944/2019 2-4663/2019 М-3944/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-384/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-384/2020
город Новосибирск
06 февраля 2020 года


Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре

ФИО1,

при помощнике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушений права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении нарушений права собственности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 676 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано /дата/ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, на основании Договора купли - продажи земельного участка № от /дата/ и передаточного акта от /дата/.

Собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на указанный выше земельный участок является ФИО4. Право собственности зарегистрировано также /дата/ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области на основании Договора купли - продажи земельного № от /дата/ и передаточного акта от /дата/.

Ответчик самостоятельно провел газификацию в свой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Никакого разрешения ФИО3 как собственник на прокладку труб газопровода и дымохода по моему земельному участку не давала. Схема спорного газопровода не была согласована с истцом.

Газоподводящие трубы проходят по 1/2 доле земельного участка истца, также дымоход выходит на общую территорию, где располагается кухонное окно и вход в дом истца по <адрес>.

Установка Ответчиком газопровода и дымохода нарушает право истца, так как все продукты сгорания заходят через окна и входную дверь истца в дом, что может отразиться в последующем на здоровье семьи.

У Ответчика имеется свой отдельный вход в дом по <адрес>, где и имелась возможность провести Газопровод и дымоход.

Между домом истца по <адрес> и домом ответчика ФИО4 по <адрес> имеется проход 2 метра.

Кроме этого, Ответчиком установлен забор между домами и истца и ответчика, однако данный забор в большей части заходит на территорию истца, по этому забору и проходит газопровод и дымоход.

Также, у Ответчика установлена крыша между домами истца и ответчика, таким образом, что скат с крыши направлен на территорию участка истца. Во время дождей вся вода стекает на участок истца, а в зимний период времени снег сходит с крыши также на территорию участка истца, и истцу приходится расчищать территорию от снега.

Проектирование сетей газораспределения и газопотребления осуществляется в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», Постановления Правительства РФ от 29.10.2010 года № 870 «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления», а также СНиП 42-01-2001, утвержденным приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 780.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С целью урегулирования спора истец неоднократно в устной форме обращалась к ФИО4 с просьбой перенести (демонтировать) газопровод и дымоход, проходящие через 1/2 долю земельного участка истца, а также демонтировать забор и крышу. Однако до настоящего времени данные просьбы остаются без удовлетворения со стороны Ответчика.

Просит суд:

обязать ФИО4 устранить препятствия ФИО3 в пользовании 1/2 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа Газопровода и дымохода, проходящих через принадлежащую ФИО3 долю земельного участка, и провести их через принадлежащую Ответчику долю земельного участка, со стороны входа на территорию дома ФИО4 по адресу: <адрес>;

обязать ФИО4 перенести (демонтировать) установленный Ответчиком забор между нашими домами, вглубь территории земельного участка ФИО4;

обязать ФИО4 демонтировать крышу, установленную на доме Ответчика, таким образом, чтобы скат с крыши выходил на территорию земельного участка Ответчика;

В судебном заседании истец и ее представитель фл1 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, указали, что по пункту 2 требований настаивают на демонтаже не всего забора, а его части – от точки 4 до строения гаража согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером фл2, по пункту 3 требований настаивают не на демонтаже всей кровли, а на понуждении ответчика совершить действия, направленные на предотвращение попадания атмосферных осадков с кровли дома по адресу <адрес> на земельный участок по адресу <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен по последнему официальному адресу регистрации по месту жительства.

Установленный п. 11.1 Приложения к Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 г. N 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица ОАО «Городские газовые сети» в судебное заседание не явился, судом извещен, отзыв на иск не представил.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу по ФИО3 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилой дом общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 52), в котором в качестве документа-основания принадлежности указан договор купли-продажи земельного участка от /дата/, кадастровый паспорт здания, договор мены от /дата/ Также ФИО3 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – объект незавершенного строительства общей площадью застройки 152,4 кв.м., степенью готовности 24%, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д. 76), в котором в качестве документа-основания принадлежности указан договор купли-продажи земельного участка от /дата/, кадастровый паспорт здания, договор дарения от /дата/.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 676 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый №.

Данный земельный участок принадлежит истцу и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому на основании Договора купли - продажи земельного участка № от /дата/ и передаточного акта от /дата/ (л.д. 28-30).

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 46,6 кв.м. й по адресу <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 46-48).

Взаимное расположение указанных построек на данном земельном участке отражено на представленном в дело инженерно-топографическом плане, представленных истцом фотоснимках.

При оценке обоснованности требований истца суд исходит из следующих норм права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из анализа указанных норм права следует, что возведение на земельном участке сооружения (некапитального объекта) признается не противоречащим законодательству при установлении совокупности следующих факторов:

наличия у возводящего лица вещного либо обязательственного права на земельный участок и согласия сособственника земельного участка;

соответствия вида разрешенного использования земельного участка цели его использования – возведению определенного объекта строительства;

соответствия возведенного сооружения требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

Истцом заявлено, что ответчик самостоятельно провел газификацию в свой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без разрешения ФИО3, газоподводящие трубы проходят по 1/2 доле земельного участка истца, также дымоход выходит на общую территорию, где располагается кухонное окно и вход в дом истца по <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждено представленным в дело ответом ОАО «Городские газовые сети» от /дата/ (л.д.22), фотоснимками (л.д.53-58), ответом администрации Октябрьского района г. Новосибирска от /дата/ (л.д.104), представленным по запросу суда договором о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения от /дата/ между ответчиком и ОАО «ГГС» (л.д. 67-71), пояснительной запиской кадастрового инженера фл2, в которой указано:

Забор из сетки рабица, между объектом капитального строительства <адрес> объектом капитального строительства <адрес>, расположенных на земельном участке с К/Н: № обозначен на топографическом плане сиреневым цветом, длинною 21,87 метра (фотография 1и 2). Расстояние от забора сетки рабицы до объекта капитального строительства <адрес> составляет 0,59 метра. Расстояние от забора сетки рабицы до объекта капитального строительства <адрес> составляет от 1,37 метра до 1,74 метра.

Газопровод проходящий по участку К/Н: № к объекту капитального строительства <адрес> обозначен на топографическом плане красной линией протяженностью 18,57 метра.

Дымоход отработанных газов котла объекта капитального строительства <адрес>длинной 0,53 метра (фотография 4) и обозначенный на топографическом плане линией синего цвета, находится в проулке между объектами капитального строительства Воинская <адрес> Воинская <адрес> (л.д. 107-110).

На запрос суда из Управления Роспотребнадзора по НСО поступил ответ от /дата/ о том, что согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» концентрации гидроксибензола, формальдегида, углерода оксида, азота диоксида, бензола в пробе воздуха в точке отбора №1 не превышают предельно допустимую концентрацию, установленные ГН 2.1.6.3492-17 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений" (л.д.84-86).

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу требований ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Судом при разрешении данного гражданского спора были созданы все необходимые условия сторонам для реализации их процессуальных прав. При этом каждая сторона, действуя в своем интересе, с учётом принципа состязательности и диспозитивности реализует свои процессуальные права по своему усмотрению.

Ответчиком позиция истца не опровергнута, каких-либо доказательств законности, согласования возведения спорного газопровода и внушенного забора, установки ската кровли без задерживающих устройств с сособственником участка – истцом – не представлено.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании данных норм закона суд приходит к выводу о том, что рассмотрением дела надлежаще доказано, что ответчик без согласования с истцом - сособственником земельного участка по адресу <адрес> самовольно разместил на части данного земельного участка конструкции сооружений газопровода и внушенного забора, частично заняв пространство прохода между жилыми домами истца и ответчика, установил скат кровли дома без задерживающих устройств для атмосферных осадков, что ограничивает истца как сособственника земельного участка в пользовании данным земельным участком, передвижении по нему (независимо от наличия либо отсутствия продуктов сгорания газа), приводит к замачиванию земельного участка.

Таким образом, применяя вышеприведенный способ защиты права, суд находит обоснованным:

обязать ФИО4 в срок не позднее двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу (срок, определяемый судом в порядке ст. 206 ГПК РФ):

устранить препятствия ФИО3 в пользовании ? доли в праве на земельный участок по адресу <адрес> путем демонтажа фрагмента газопровода и дымохода к нему со стороны расположения жилого дома по адресу <адрес>;

демонтировать фрагмент забора между жилым домом по адресу <адрес> жилым домом по адресу <адрес>, от точки 4 до строения гаража согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером фл2,

совершить действия, направленные на предотвращение попадания атмосферных осадков с кровли дома по адресу <адрес> на земельный участок по адресу <адрес>.

Суд не считает необходимым понуждать ответчика к совершению действий по переносу конструкции газопровода на иную часть земельного участка, так как права истца восстанавливаются демонтажем газопровода в существующем расположении (со стороны жилого дома истца). В дальнейшем ответчик вправе осуществить прокладку газопровода иным, не нарушающим права истца способом.

На совании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 в срок не позднее двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу:

устранить препятствия ФИО3 в пользовании ? доли в праве на земельный участок по адресу <адрес> путем демонтажа фрагмента газопровода и дымохода к нему со стороны расположения жилого дома по адресу <адрес>;

демонтировать фрагмент забора между жилым домом по адресу <адрес> жилым домом по адресу <адрес>, от точки 4 до строения гаража согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером фл2,

совершить действия, направленные на предотвращение попадания атмосферных осадков с кровли дома по адресу <адрес> на земельный участок по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-384/2020 Октябрьского районного суда г. Новосибирска