СудАкт в соцсетях

Решение № 2-315/2020 2-315/2020~М-159/2020 М-159/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-315/2020

Барабинский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-315/2020, УИД 54RS0012-01-2020-000209-72

Поступило в суд 19.02.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» мая 2020 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

помощника Барабинского межрайонного прокурора В.В.Степановой,

при секретаре судебного заседания О.Н. Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой),

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, в котором просили:

- признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено МО МВД России «Барабинский» (отделение по вопросам миграции).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении, прекращено, в связи с принятием отказа истцов от указанной части требований..

В обосновании заявленных требований истцы в исковом заявлении (л.д. 7-8) указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в которой по месту жительства зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые в ней фактически не проживают и были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени указанное обязательство не исполнили, чем нарушают их право собственности.

Истец ФИО2 и ФИО3, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, уведомленные посредством направления смс и получения телефонограммы, в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства и регистрации, по адресам указанным в иске и адресной справке УФМС России по Новосибирской области почтовую судебную корреспонденцию не получают (конверт возвращен с пометкой «Истек срок хранения»), в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии ответчиков, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив основания и требования иска, заключение прокурора, указавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, установил:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (л.д. 9-10) ФИО2 и ФИО3 приобрели в собственность у ФИО1 квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11, ________ ).

Из п.11 договора, следует, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___), выданных АСР ОВМ МО МВД <адрес>, следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> в которой фактически не проживают, членами семьи нового собственника не являются, что следует из пояснений истцов, указанных в иске, и пояснений ФИО4, данных при получении телефонограммы.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Ответчики фактически в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи новых собственников спорного жилого помещения и между ними и собственниками отсутствует соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав, в связи со сменой собственников, что нашло свое подтверждение пояснениями истцов, условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает, что ФИО4, ФИО5 следует признать утратившими право пользования спорной квартирой.

Отсутствие сведений о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у них иного жилого помещения (л.д.____), не является препятствием к удовлетворению требований истцов.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решения решается вопрос о судебных расходах.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. с каждого в пользу каждого истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) руб..

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) руб..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) руб..

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 150 (сто пятьдесят) руб..

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области подпись Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2020 года