Решение № 2-2116/2019 2-2116/2019~М-1646/2019 М-1646/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2116/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> линия г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущие перегородки между прихожей (1), жилой комнатой (1), жилой комнатой (2), кухней (4), санузлом (5); возведены новые перегородки между гостиной и жилыми комнатами (1) и жилой комнатой (2), между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), между прихожей (6) и санузлом (5), между гостиной (3) и санузлом (5); возведена декоративная перегородка для функционального зонирования между кухней (4) и гостиной (3), между гостиной (3) и прихожей (6). Сформированы: гостиная (3), жилые комнаты (1), (2), увеличилась площадь гостиной (3) за счет уменьшения прихожей (6), жилой комнаты (1) и жилой комнаты (2); увеличился санузел (5) за счет уменьшения нежилого помещения прихожей (6), увеличилась площадь кухни (4) ввиду образовавшейся ниши за счет нежилого помещения прихожей. Конструкции стен выполнены из металлического профиля с обшивкой гипсоволокнистыми листами и декоративной отделкой обоями. В помещении санузла (5) устроена дополнительная гидроизоляция. В квартире установлено следующее оборудование: на кухне (4) газовая плита и мойка, в санузле (5) унитаз, ванная и раковина. Произведено перемещение сантехнического оборудования, ванная заменена на душевую стационарную кабину без затрагивания общедомовых инженерных систем. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 3,1 кв.м. за счет возведения дополнительных перегородок и за счет выравнивания и облицовки стен.

Истец в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация <адрес> г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: что собственником <адрес> линия <адрес> является истец.

<адрес> квартиры первоначально составляла 44,3 кв.м, жилая – 32,9 кв.м, комнаты 14,9 кв.м., 8,5 кв.м., гостиная 9,5 кв.м., кухня 4,3 кв.м, прихожая 4,4 кв.м, санузел 2,7 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущие перегородки между прихожей (1), жилой комнатой (1), жилой комнатой (2), кухней (4), санузлом (5); возведены новые перегородки между гостиной и жилыми комнатами (1) и жилой комнатой (2), между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), между прихожей (6) и санузлом (5), между гостиной (3) и санузлом (5); возведена декоративная перегородка для функционального зонирования между кухней (4) и гостиной (3), между гостиной (3) и прихожей (6). Сформированы: гостиная (3), жилые комнаты (1), (2), увеличилась площадь гостиной (3) за счет уменьшения прихожей (6), жилой комнаты (1) и жилой комнаты (2); увеличился санузел (5) за счет уменьшения нежилого помещения прихожей (6), увеличилась площадь кухни (4) ввиду образовавшейся ниши за счет нежилого помещения прихожей. Конструкции стен выполнены из металлического профиля с обшивкой гипсоволокнистыми листами и декоративной отделкой обоями. В помещении санузла (5) устроена дополнительная гидроизоляция. В квартире установлено следующее оборудование: на кухне (4) газовая плита и мойка, в санузле (5) унитаз, ванная и раковина. Произведено перемещение сантехнического оборудования, ванная заменена на душевую стационарную кабину без затрагивания общедомовых инженерных систем. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 3,1 кв.м. за счет возведения дополнительных перегородок и за счет выравнивания и облицовки стен.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 41,2 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась до 30,2 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ИП ФИО4 выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, техническим планом помещения, заключением ИП ФИО4

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> линия г. Н. Новгорода, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий/подпись/

Копия верна

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко