Решение № 2-1450/2024 2-1450/2024~М-1120/2024 М-1120/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-1450/2024

УИД 23RS0024-01-2024-001536-77

К делу №2-1450/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск «15» июля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к администрации муниципального образования Крымский район, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Крымский районный суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что Департаментом имущественных отношений <адрес> во исполнение представления Контрольно-счетной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ГКУ КК «Кубаньземконтроль» запрошена информация о проведенных в 2023 году мероприятиях по обследование испрашиваемых - земельных участков. По информации ГКУ КК «Кубаньземконтроль» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № установлено пересечение границ указанных земельных участков с границами иных земельных участков. Так, земельные участки с кадастровыми номерами № сформированы в счет невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, поставлены на государственный учет в 2011 году и на них зарегистрировано право собственности <адрес> в 2015 году на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № практически полностью, а земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который также образован из земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

С целью установления причин, послуживших основанием для возникновения пересечений границ указанных земельных участков, а также разъяснения способов их устранения департаментом направлен соответствующий запрос в адрес Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с полученным ответом из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №@ сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № аннулированы ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия сведений о зарегистрированных правах.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки с кадастровыми номерами № и № осуществлена государственная регистрация права собственности <адрес> во исполнение решения Крымского районного суда <адрес> по делу №. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ сведения кадастра недвижимости об указанных земельных участках восстановлены, в результате чего возникли пересечения.

На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право частной собственности ФИО1, что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0109000:258 нарушает права и имущественные интересы <адрес>.

На земельный участок с кадастровым номером № право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 3 КУВИ-001/2024-67095197 земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, земельный участок предоставлен в аренду ПАО «Россети Кубань».

Согласно положениям пункта 4 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

На основании вышеизложенного администрация муниципального образования <адрес> в силу прямого указания закона наделена полномочиями собственника в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №.

Несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:986 нарушает права и законные интересы департамента как собственника земельного участка с кадастровым номером 23:15:0109000:181, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В ситуации, когда земельный участок поставлен в установленном порядке на учет и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке, споры о наложениях границ земельных участков могут быть разрешены только путем оспаривания самого зарегистрированного права на земельный участок.

Специфика владения земельным участком публично-правовым образованием состоит в том, что у него нет необходимости доказывать факт владения, исключающий возможность владения иных лиц. При применении способа защиты в виде признания отсутствующим права на земельный участок публичной собственности следует учитывать особенности владения земельными участками публичными собственниками, которое не следует отождествлять с фактическим пребыванием на земельном участке (в его границах) органов (служб) соответствующего публичного образования.

Таким образом, <адрес> является владеющим собственником земельных участков, право собственности субъекта Российской Федерации - <адрес> зарегистрировано ранее.

В связи с чем просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 207598 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Варениковское и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации ФИО1 на вышеуказанный земельный участок; указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить (погасить) из ЕГРН регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 207598 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Варениковское; указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять (аннулировать сведения) с государственного кадастрового учета на вышеуказанный земельный участок; указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для исключения из границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 101381 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, в границах бывшего СПК колхоз «Горный» территории земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 136 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, электросетевой комплекс 10 кВ ШК05 от ПС-35/10 кВ «Школьная» с прилегающими ВЛ и ТП.

В судебное заседание представитель департамента имущественных отношений <адрес> по доверенности ФИО4 не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Кубань» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.233 ГПК РФ, дело рассматривалось судом в отсутствие ответчика в заочном порядке, по имеющимся доказательствам.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по информации ГКУ КК «Кубаньземконтроль» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № установлено пересечение границ указанных земельных участков с границами иных земельных участков. Земельные участки с кадастровыми номерами № сформированы в счет невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, поставлены на государственный учет в 2011 году и на них зарегистрировано право собственности <адрес> в 2015 году на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № практически полностью, а земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который также образован из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0109000:82. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с полученным ответом из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №@ сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № аннулированы 03.06.2013г. по причине отсутствия сведений о зарегистрированных правах.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 05.02.2015г., а земельный участок с кадастровым номером № - 21.08.2014г.

По информации Управления Росреестра по <адрес> 27.07.2015г. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № осуществлена государственная регистрация права собственности <адрес> во исполнение решения Крымского районного суда <адрес> по делу №. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ сведения кадастра недвижимости об указанных земельных участках восстановлены, в результате чего возникли пересечения.

На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право частной собственности ФИО1, что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0109000:258 нарушает права и имущественные интересы <адрес>.

На земельный участок с кадастровым номером № право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 3 КУВИ-001/2024-67095197 земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, земельный участок предоставлен в аренду ПАО «Россети Кубань».

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечь которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут определяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п.4 ч.2 ст.3.3 закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Таким образом, администрация муниципального образования <адрес> в силу прямого указания закона наделена полномочиями собственника в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №, а несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы департамента как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Иск о признании права отсутствующим может быть предъявлен только в том случае, если нарушенное записью в ЕГРП право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. По смыслу приведенных разъяснений иск о признании обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанный способ защиты права, непосредственно связан с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица, и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Краснодарский край является владеющим собственником земельных участков, право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край зарегистрировано ранее.

На основании изложенного исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к администрации муниципального образования Крымский район, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к администрации муниципального образования Крымский район, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края на земельный участок с кадастровым номером № площадью 207598 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Варениковское.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 207598 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Варениковское.

Настоящее решение является основанием для исключения (погашения) из ЕГРН регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 207598 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Варениковское Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 207598 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Варениковское;

Настоящее решение является основанием для снятия (аннулирования сведений) с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 207598 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Варениковское Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 101381 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, в границах бывшего СПК колхоз «Горный» территории земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 136 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, электросетевой комплекс 10 кВ ШК05 от ПС-35/10 кВ «Школьная» с прилегающими ВЛ и ТП Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 19.07.2024г.

Судья: А.С. Красюкова