Решение № 2-504/2020 2-504/2020~М-328/2020 М-328/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-504/2020

К делу № 2-504/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 13 апреля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, 3-и лица: администрация муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, ОАО «Россия», ЗАО «Агрокомплекс «Россия», межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2 - об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 67110 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Новопокровский, с/п Ильинское, в границах ОАО «Россия», СТФ №;

уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Новопокровский, с/п Ильинское, в границах ОАО «Россия», СТФ №, общей площадью: 67110 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно следующим геодезическим данным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить, что решение суда по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в ЕГРН земельного участка кадастровый №;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границобособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 20100 кв.м с кадастровым номером № входящего в состав ЕЗП №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Ильинское с/п, в границах ОАО «Россия», с. 10, <адрес>; с. 11, <адрес>, 24, 27, 31, 35;

уточнить местоположение границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 20100 кв.м с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно следующим геодезическим данным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определить, что решение суда по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в ЕГРН обособленного земельного участка кадастровый №, входящего в состав ЕЗП №;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 3724 кв.м, кадастровый №, входящего в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, Ильинское с/п, в границах ОАО «Россия»;

аннулировать сведения о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 3724 кв.м, кадастровый №, входящего в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

она является собственником доли в праве (77272/4798848) общедолевой собственности на земельный участок кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> общей площадью 2655581 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

ДД.ММ.ГГГГ она в числе других собственников долей в земельном участке с кадастровым номером №, и ОАО «Россия» обратились к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения геодезических работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №;

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ, а также норм и правил их выполнения,

- внесение данных на основе приблизительных координат и карт без выезда на местность,

- ошибки вычислений и неаккуратное обращение с измерительным оборудованием;

таким образом, имеет место ошибка, допущенная при проведении землеустроительных работ по определению координат границ участка. Данная ошибка трактуется п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» как реестровая ошибка, т.е. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия;

кроме того выявлено, что уточненная граница земельного участка с кадастровым номером № и фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекают уточненную границу обособленного земельного участка с кадастровым мером №, входящего в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым номером №;

кадастровым инженером ФИО2 в результате геодезических измерений, полевого обследования, исследования материалов землеустройства, градостроительства и их сопоставления со сведениями государственного земельного кадастра сделаны следующие выводы:

- о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав ЕЗП №,

- о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №,

- о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП №, по причине которой образуются пересечение с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № и наложение на часть фактической территории обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП №. Наличие ошибки в сведениях ЕГРН о ЕЗП № подтверждает также несоответствие уточненной площади земельного участка 3800326 кв.м, общей площади земельных долей в нем, права на которые зарегистрированы в границах данного участка, - 1986300кв.м, что ставляет -52,24% от площади участка;

исправление ошибки возможно путем аннулирования сведений ЕГРН о координатах характерных точек границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым номером №, на основании судебного решения. Внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, приведенным в таблице 1 «Ведомость координат характерных точек границы земельного участка с КН №»и внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования с кадастровым номером №:№, согласно координатам, приведенным в таблице 2 «Ведомость координат характерных точек границы земельного участка с КН №»;

это позволит исключить пересечение границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым номером №, с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № и наложение на часть фактической территории обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав ЕЗП №;

Таблица 1. Ведомость координат характерных точек границы земельного участка с КН

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таблица 2. Ведомость координат характерных точек границы земельного участка с КН

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признал.

Представитель 3-го лица администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений по иску не представил.

Представитель 3-их лиц ОАО «Россия» и ЗАО «Агрокомплекс «Россия» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия с вынесением решения на усмотрение суда.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 67110 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №.

Уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский <данные изъяты> №, общей площадью: 67110 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно следующим геодезическим данным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН земельного участка кадастровый №.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границобособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 20100 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав ЕЗП <данные изъяты>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Уточнить местоположение границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 20100 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> входящего в состав ЕЗП <данные изъяты>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно следующим геодезическим данным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН обособленного земельного участка кадастровый №, входящего в состав ЕЗП <данные изъяты>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 3724 кв.м, кадастровый №, входящего в состав Единого землепользования (ЕЗП) <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, Ильинское с/п, в границах ОАО «Россия».

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 3724 кв.м, кадастровый №, входящего в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: