Решение № 2-445/2017 2-445/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-445/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И.,

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-445/2017 по исковому заявлению Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г.Братска обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.01.1995 года, выданного Падунской нотариальной конторой, ФИО1 (далее- ответчик) приобрела право частной собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, площадью 1 789 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю выданным 22.02.1995 года, а также кадастровым паспортом земельного участка от 20.10.2016 № (строка № 14), выданным Братским отделом Управления Росреестра по Иркутской области.

02.02.2005 г. ответчик обратилась в администрацию г. Братска с заявлением об отказе от земельного участка в связи с отсутствием средств на строительство дома, просила принять безвозмездно спорный земельный участок. В устной форме пояснила, что земельный участок не используется по назначению, никаких строений на участке не имеется.

На основании постановления мэра города Братска от 05.04.2005 г. № 519 «О принятии земельных участков», земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: (адрес), площадью 0,1789 га, был принят от ФИО1

С указанного времени ответчик права собственника (владельца) земельного участка не осуществлял, земельный налог не уплачивал, земельным участком не пользовался. Отказ ответчика от права собственности на земельный участок являлся безусловным.

При этом, согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем до настоящего времени значится ФИО1.

В связи с тем, что 02.02.2005 г. ответчик отказался от принадлежащего ему права собственности на земельный участок, последний приобрел статус бесхозяйного, но на учет в установленном законом порядке поставлен не был.

Учитывая, что отказ от права собственности на земельный участок ФИО1 произведен до принятия, изменений в законодательстве и тот факт, что земельный участок на учете как бесхозяйный не состоял, а также то обстоятельство, что в кадастровом паспорте земельного участка правообладателем указан ответчик, зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок в установленном в настоящее время порядке не представляется возможным. В связи с чем, администрация города Братска не может распорядиться указанным земельным участком.

В целях защиты интересов администрации города Братска, необходимо прекратить в судебном порядке право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), вследствие отказа от права собственности.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 38:34:030104:18, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), вследствие отказа от права собственности; признать право собственности муниципального образования города Братска на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Представитель истца Администрации муниципального образования г. Братска ФИО2, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала суду пояснила, что от земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) она отказалась 02.02.2005 г., о чем написала письменный отказ в Администрацию муниципального образования г. Братска.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Материалами дела установлено, что согласно копии договора от 31.01.1995 г., копии свидетельства о праве собственности на землю №, следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью 1 789 кв.м. является ФИО1.

Согласно копии заявления ФИО1 от 01.02.2005 года, адресованного мэру г.Братска, она просит принять безвозмездно земельный участок, находящийся по адресу: (адрес), площадью 1 789 кв.м., в виду отсутствия средств на строительство.

Копией постановления мэра г.Братска № от 05.04.2005 года установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), площадью 0,1789 га, принят у ФИО1

Согласно копии кадастрового паспорта №, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), является ФИО1

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Материалами дела установлено, что 01.02.2005 года ФИО1 добровольно отказалась от права собственности на земельный участок, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) и с этого времени права собственника земельного участка не осуществляла, земельный налог не уплачивала, земельным участком не пользовалась. Данный факт ответчиком не оспаривается.

Однако, учитывая то обстоятельство, что в кадастровом паспорте правообладателем спорного земельного участка указана ФИО1, зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок в установленном законом порядке истец не может.

Учитывая, указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования г.Братска к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению и в соответствии с ч. 1 ст. 235 и ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) прекратить вследствие отказа от права собственности.

Разрешая требования истца Администрации муниципального образования г. Братска о признании за ним права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 4 ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Поскольку судом прекращено право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), вследствие отказа от права собственности, таким образом, суд считает возможным признать право собственности муниципального образования города Братска на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Оценивая все доказательства в совокупности, с учетом норм материального и процессуального права суд считает, что исковые требования Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Надлежит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), вследствие отказа от права собственности; признать право собственности муниципального образования города Братска на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), вследствие отказа от права собственности.

Признать право собственности муниципального образования города Братска на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 789 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.И. Дроздова