Решение № 2-469/2026 2-469/2026(2-6553/2025;)~М-6678/2025 2-6553/2025 М-6678/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-469/2026

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Королевой Л.А., при секретаре Ваниной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ГСК «Мечта» об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ГСК «Мечта» об исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и гаражного бокса с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен ему в собственность бесплатно на основании Постановления №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, а именно не верно указаны координаты поворотных точек границ земельного участка, которые не соответствуют фактическому местоположению. Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области была утверждена указанная схема и земельный участок был поставлен на кадастровый учет с неверными координатами. В последствии на данном земельном участке зарегистрирован гаражный бокс. О реестровой ошибке в координатах поворотных точек границ земельного участка и гаражного бокса истцу стало известно уже после того, как объекты были поставлены на кадастровый учет. Истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского г.о. Московской области с заявлением о внесении изменений в Постановление №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ. в части изменения координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. На данное заявление ФИО1 получил ответ, что в связи с тем, что право собственности на земельный участок уже зарегистрировано, Администрация не вправе распоряжаться данным объектом недвижимости. По заявлению истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план и технический план по исправлению реестровой ошибки в местоположении объектов. Данные документы были сданы в Управление Росреестра по Московской области. Кадастровый учет изменений по объекту гаражный бокс прошел, его местоположение было исправлено. В исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка было отказано по причине того, что Росреестр не усматривает реестровую ошибку в местоположении границ указанного земельного участка, кадастровым инженером представлено недостаточно доказательств, подтверждающих указанную ошибку. После приведения кадастровым инженером более подробных обоснований реестровой ошибки, межевой план был сдан в Росреестр еще раз, но истцом снова было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета, причиной которого являлось пересечение исправляемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (общий массив ГСК «Мечта»). В данной ситуации устранить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

Обратившись, в суд истец просит исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> путем переопределения координат поворотных точек границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 с одновременным внесением изменений в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части исключения области наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО10, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что иным способом кроме судебного исправить допущенную реестровую ошибку не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представитель ответчика по доверенности ФИО17 возражала против удовлетворения требований истца, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского г.о. Московской области, представленное истцом заключение о наличии реестровой ошибке не оспаривала, о назначении землеустроительной экспертизы не настаивала.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании иска, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО13ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим способом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО14 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с пояснениями об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, учитывая наличие сведений о их надлежащем извещении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства на их относимость и допустимость, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно положениям, изложенным в статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушений, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и гаражного бокса с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10, 11-18).

Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> вынесено Постановление №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ. о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.19), к данному постановлению представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.21).

Постановлением Администрации Сергиево-Посадского г.о. Московской области №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен вышеуказанный земельный участок в собственность бесплатно (л.д.20).

Ввиду обнаружения реестровой ошибки в месторасположении земельного спорного земельного участка, истец обратился в администрацию с заявлением о внесении изменений в постановление №-ПА, на который получил отказ, мотивированный тем, что у администрации отсутствует право на распоряжение данным объектом недвижимости в силу его регистрации физическим лицом (л.д. 23, 24).

Согласно межевому плану и включенного в него заключения кадастрового инженера следует о наличии в месторасположения спорного земельного участка реестровой ошибки. Предложены координаты расположения земельного участка позволяющие устранить реестровую ошибку (л.д.25-30).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено о приостановлении кадастрового учета земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки в его месторасположении (л.д.31, 32).

Согласно схеме расположения ГСК «МЕЧТА» следует, что гараж № расположен в границах ГСК (л.д.57).

Из пояснений ФИО14, собственника гаражного бокса № следует, что ему известно о допущенной реестровой ошибке кадастровым инженером при определении границ земельного участка истца, данная ошибка действительно является реестровой, поскольку гаражный бокс № находится в следующем ряду от месторасположения гаража №.

В обосновании наличия реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и возможности ее исправления представлено заключение кадастрового инженера ФИО8, из которого следует вывод, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> после проведения кадастровых работ содержит реестровую ошибку, которую необходимо исправить, в связи с чем исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим землепользованием в площади 25 кв. м будет полностью соответствовать земельному законодательству. Предлагается исправить реестровую ошибку по представленному кадастровым инженером варианту.

С заключением стороны ознакомлены, выводы специалиста не оспаривали.

Суд принимает заключение кадастрового инженера в качестве допустимого и относимого доказательства.

Доказательств опровергающих выводы кадастрового инженера ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что реестровая ошибка в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключением специалиста - кадастрового инженера подтверждена и имеется вариант исправления реестровой ошибки, а так же учитывая то, что спора по границам спорного участка от третьих лиц не заявлено то, что ответчик ГСК «Мечта» признает исковые требования, судом принято соответствующее заявление, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ГСК «Мечта» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> путем переопределения координат поворотных точек границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с одновременным внесением изменений в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части исключения области наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в границах по геоданным представленным выше.

Указанное решение суда является обязательным для исполнения органом кадастрового учета, с заявлением о кадастровом учете изменений относительно указанных выше земельных участках может обратиться любая сторона по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Л.А. Королева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева