Решение № 2-406/2019 2-406/2019~М-344/2019 М-344/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-406/2019

Дело № 2-406/2019 УИД 24RS0058-01-2019-000478-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что с 22 апреля 1999 года она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по <адрес>. В указанной квартире совместно с истцом проживают родители – ФИО2, ФИО3, сын истца – ФИО4. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, является собственностью отца истца – ФИО3. Истец проживает в спорной квартире до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 70, 72).

Ответчик - администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещалась надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета исковые требования признает в полном объеме и просит признать за истцом право собственности на спорный жилой дом (л.д. 75).

Третье лицо - администрация Шарыповского района Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направила, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, путем размещения информации на официальном сайте Шарыповского районного суда Красноярского края в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 74). Кроме того, в представленном суду ходатайстве представитель администрации ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет (л.д. 58).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 21, 23, 71, 72-73).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета, представителя третьего лица администрация Шарыповского района Красноярского края, третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Исследовав представленные материалы, ходатайства ответчика, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выписке из ЕГРН № от 31 октября 2019 года, квартира по <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метра, подсобную <данные изъяты> кв.метра (л.д.25-28, 44).

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, по <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 30 октября 1992 года предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО3 (третье лицо) (л.д. 64).

Спорная квартира, как следует из справок администрации Шарыповского района Красноярского края № от 25 ноября 2019 года, № от 19 ноября 2019 года, администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 30 октября 2019 года, № от 26 ноября 2019 года не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района и сельсовета не значится (л.д. 41, 59-60, 63).

Как следует из текста искового заявления, в спорной квартире истец ФИО1 зарегистрирована и проживает с 22 апреля 1999 года, совместно с истцом проживают родители истца – ФИО2, ФИО3 и сын истца – ФИО4 по настоящее время.

Доводы истца в этой части подтверждаются справкой администрации Ивановского сельсовета от 05 ноября 2019 года, выпиской из домовой книги, из которых следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 22 апреля 1999 года, совместно с истцом зарегистрированы и проживают родители истца – ФИО2, ФИО3 с 05 октября 1998 года, и сын истца – ФИО4 с 21 октября 1999 года, и по настоящее время (л.д. 40, 42).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 05 ноября 2019 года (л.д. 43) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (жилой дом) по <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из выписки из ЕГРН № от 12 марта 2019 года (л.д. 44) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, <адрес>, отсутствуют.

Представитель ответчика, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют (л.д. 20, 22, 24).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 28 декабря 2019 года.

Председательствующий: Д.В. Давыденко

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.