Решение № 2-839/2018 2-839/2018~М-733/2018 М-733/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-839/2018

Дело № 2-839/2018

Поступило в суд 24.08.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Раздольное» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Раздольное» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

24 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрация Целинного сельсовета Коченевского района Новосибирской области.

В обоснование требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года ее семья проживает по адресу: <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, дом № кв.№ в квартире, предоставленной муниципальным образованием Целинного сельсовета, был заключен договор социального найма, который не сохранился, но с момента предоставления квартиры истец с членами семьи проживает в квартире, зарегистрирована, несет расходы по содержанию квартиры. В дальнейшем квартира передавалась по актам на баланс ответчика, но истцу документы не выдавался. Истец устно обращался к ответчику по вопросу приватизации квартиры, однако, ввиду отсутствия зарегистрированных прав ответчика на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопрос о приватизации решить возможно только в судебном порядке.

В квартире проживают и зарегистрированы истец и совершеннолетние члены семьи ФИО2, ФИО3, которые не желают участвовать в приватизации квартиры.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 42,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 09.08.2018 года ФИО4 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель Администрации Целинного сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений не имеет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется отслеживание почтовых отправлений с отметкой о вручении адресату, не представил возражений относительно заявленных требований, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не представил доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание.

В соответствии с требованиями ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, о чем в деле от каждого имеется заявление.

Суд, выслушав присутствующих представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается Справкой Администрации Целинного сельсовета Коченевского района и сведениями о регистрации (копии паспортов в деле л.д.10 - 16).

Истец настаивает, что квартира предоставлена муниципальным образованием, что на право проживания был заключен договор социального найма. Глава Целинного сельсовета не представил возражений относительно заявленных требований, указав, что возражений на приватизацию квартиры не имеет, что в силу статьи 68 ГПК РФ ч.2 судом принимается как признание обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования.

Ввиду отсутствия зарегистрированных прав на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопрос о приватизации решить возможно только в судебном порядке.

Ранее истец не участвовала в приватизации, что подтверждается сведениями из архива и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( л.д.8,9)

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возражений относительно удовлетворения заявленных требований в суд не поступало, в то время как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 42,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 ноября 2018 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик