Решение № 2-410/2020 2-411/2020 2-411/2020~М-338/2020 М-338/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-410/2020

2-410\2020

03RS0030-01-2020-000510-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2020 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СП Демский сельсовет МР Бижбулякский район Республики Башкортостан и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к СП Демский сельсовет МР Бижбулякский район Республики Башкортостан и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что она по адресу: <адрес> имеет жилое помещение – квартиру, общей площадью 58.9 кв.м. в том числе жилая площадь 45.2 кв.м. которое ей было передано во владение и пользование Постановлением № 14 от 17.05.2008 года, на основании решения № 13 жилищной комиссии администрации сельского поселения Южный сельсовет муниципального района Бижбулякский район от 17.05.2008 года.

Истица указала, что 31.03.2015 года договором социального найма № 15, заключенного между ней и администрацией сельского поселения Демский сельсовет МР Бижбулякский район квартира была ей передана в пользование и во владение, с последующим оформлением права собственности на данную квартиру в собственность. Так как согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (№1541-1 от 04.07.1991 г.) помещения, оформленные по договору социального найма, могут быть приватизированы точно так же, как государственное или муниципальное жилье, истица по этому вопросу обратилась в органы БТИ, с целью приватизировать жилье, где ей дали отказ в связи с тем, что у собственника нет правоустанавливающих документов на квартиру, только технический паспорт, поэтому истице предложили обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с заявлением о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, и обратиться с решением суда в Управление Росреестра для оформления права собственности на квартиру и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Истица так же указывает на то, что она обратилась в Управление Росреестра, где ей пояснили, что наличие договора социального найма, а так же Постановления о выделении квартиры от 17.05.2008 года не говорит о том, что право собственности на квартиру возникло. Для этого необходимо решение суда о признании права собственности на квартиру, так как в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1). При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч.2).

Истица считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которую он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 ГК РФ). Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ).

СП Демский сельсовет выразил свое волеизъявление об отчуждении принадлежащей ему квартиры путем передачи ее истце на основании Постановления № 14 от 17.05.2008 года, а так же путем составления договора социального найма, который дает право оформить недвижимое имущество в порядке приватизации в собственность. Согласно Выписки ЕГРН от 11.07.2019 года №, право притязания на квартиру отсутствуют.

Истица указала так же на то, что земельный участок, общей площадью 2130 кв.м. с кадастровым номером №, на котором находится квартира, был передан на праве пожизненно наследуемого владения П.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок при жизни она не оформила, после ее смерти наследницей осталась ее мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая за наследственным имуществом после смерти дочери не обращалась, проживает в настоящее время в Московской области, не возражает, если истица оформит земельный участок в свою собственность. Сведения о других наследниках, а так же о том, обращалась ли ФИО2 к нотариусу за наследственным имуществом, а так же свидетельство о рождении ФИО3 в органах ЗАГС истице не дали.

На основании заявления о признании исковых требований ФИО2 исковые требования в части прав на земельный участок признает.

В Управлении Росреестра, куда истица обращалась по вопросу регистрации права собственности на домовладение, указали на то, что если решением суда будет признано право собственности на земельный участок за ней, то на основании данного решения истице смогут оформить право собственности на земельный участок в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018).

Истица считает, что как добросовестный владелец квартиры, в соответствии с законодательством РФ, следит за санитарным состоянием квартиры, за время проживания произвела ремонт вышеуказанной квартиры, содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии, платит все коммунальные платежи, налоги. Так же истица пользуется земельным участком, правопритязаний третьих лиц на земельный участок не выявлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2019 года №. Истица фактически осуществляет обязанности собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, и считает, что есть все основания для признания права собственности на жилое помещение – квартиру и на земельный участок за ней.

Истица ФИО1 на судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики СП Демский сельсовет МР Бижбулякский район РБ и ФИО2 о дате, времени судебного заседания надлежащим образом извещены, на судебное заседание не явились, в письменном заявлении исковые требования признали, просят рассмотреть иск без их участия.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчики иск признали, признание иска ответчиками судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к СП Демский сельсовет МР Бижбулякский район РБ и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес> Республики Башкортостан, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, МР <адрес> право собственности на недвижимое имущество:

- жилое помещение – квартиру, общей площадью 58.9 кв.м. в том числе жилая площадь 45.2 кв.м. находящееся по адресу: <адрес>, МР <адрес>;

- земельный участок общей площадью 2130 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, МР <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.