Решение № 2-103/2017 2-103/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-103/2017

Дело №... <звание>

Мотивированное
решение суда оглашено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург

224 гарнизонный военный суд в составе: председательствующего – судьи Долганиной ФИО 9, при секретаре Ковалевой ФИО 10, с участием истца и его представителя - адвоката ФИО1 ФИО 30, представителя ответчика – Министерства обороны Российской Федерации – ФИО2 ФИО 32, представителя ответчиков – начальника Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» (далее – ФГКУ «Западрегионжилье») и ФГКУ «Западрегионжилье» - ФИО2 ФИО 34, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению военнослужащего №... <звание><звание> Гулиды ФИО 14 к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «Западрегионжилье» о признании недействительным соглашения об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Гулида ФИО 16 обратился в военный суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просил:

- признать недействительным заключенное с Министерством обороны Российской Федерации соглашение об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части разницы между стоимостью квадратного метра жилой площади и размера оплаты площади, превышающей норму предоставления, и подлежащей уплате стоимости квадратного метра 28 409 рублей 77 копеек и сумме, подлежащей оплате в размере 735 813 рублей;

- применить последствия недействительности сделки, взыскать с Министерства обороны Российской Федерации неосновательное обогащение - излишне уплаченные денежные средства в размере 454 344 рублей.

В ходе судебного заседания истец и его представитель – ФИО1 ФИО 31 требования поддержали и пояснили, что извещением от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФГКУ «Западрегионжилье» было распределено жилое помещение общей площадью, превышающей норму предоставления, с предложением за счет собственных средств компенсировать затраты Федерального бюджета Российской Федерации за превышение общей площади жилого помещения, определенной исходя из норм предоставления жилого помещения на основании стоимости 1 кв. метра по данным заключенного государственного (инвестиционного) контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 952 рубля. Из письма Военной прокуратуры Западного военного округа от ДД.ММ.ГГГГ Гулиде стало известно, что стоимость 1 кв. метра предоставленной ему квартиры составляет 28 409 рублей 77 копеек. Полагал, что стоимость 1 кв. метра предоставленного истцу жилого помещения и расчет суммы компенсации были завышены и рассчитаны с нарушением требований Постановления Правительства РФ от 24 октября 2013 г. № 942 «Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Поскольку истец не знал и не мог знать фактическую стоимость 1 кв. метра предоставленного ему жилого помещения при подписании оспариваемого соглашения, он был введен в заблуждение. Ссылаясь на ст.ст. 168 и 178 ГК РФ, истец и его представитель просили признать соглашение недействительным в указанной части.

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл, через своего представителя просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика – ФИО2 ФИО 33 требования истца не признала. В обоснование своих возражений пояснила, что стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, предоставленного Гулиде ФИО 17 определена исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения. Поскольку расчет суммы компенсации произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 октября 2013 г. № 942, истец не был введен в заблуждение и основания для признания оспариваемого соглашения недействительным отсутствуют. Кроме того, представитель ответчика сослался на пропуск без уважительных причин истцом срока исковой давности, предусмотренного ч. 2 ст. 181 ГК РФ.

Ответчики – начальник ФГКУ «Западрегионжилье» и ФГКУ «Западрегионжилье», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли, через своего представителя просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчиков – ФИО2 ФИО 35 требования истца не признала. В обоснование своих возражений пояснила, что стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, предоставленного Гулиде ФИО 18 определена исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения. Определение стоимости 1 кв. метра предоставленной ему квартиры исходя из остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, как это указано в письме Военной прокуратуры Западного военного округа от ДД.ММ.ГГГГ , на которое ссылается истец, полагала неправомерным, поскольку при наличии государственного контракта стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяется исходя из него. Более того, истец добровольно заключил оспариваемое соглашение, при наличии реальной возможности отказаться от этого.

Ответчик - Федеральное казенное учреждение «Управление финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по <адрес> и <адрес> » (далее – ФКУ «УФО МО РФ по <адрес> и <адрес> »), надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл, об уважительности причин неявки не сообщил. В письменных возражениях представитель ответчика ФИО3 ФИО 36 указала, что истцом добровольно заключено оспариваемое соглашение и внесены денежные средства в его исполнение, которые поступили в распоряжение главного распорядителя бюджетных средств – Министерства обороны РФ. Кроме того, представитель ответчика сослался на невозможность признания оспариваемого соглашения недействительным в части, поскольку оплата излишних метров при заключении сделки не является одним из ее частей, а является ее обязательным условием, без соблюдения которого сделка бы не состоялась.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, военный суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно положениям ст. 168, 178 ГК РФ и в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поскольку истец недействительность оспариваемого соглашения связывает с введением его в заблуждение относительно фактической стоимости 1 кв. метра предоставленного ему жилого помещения, о чем ему стало известно только из письма Военной прокуратуры Западного военного округа от ДД.ММ.ГГГГ , а в 224 гарнизонный военный суд с данным исковым заявлением обратился ДД.ММ.ГГГГ , суд приходит к выводу о соблюдении истцом срока исковой давности, предусмотренного п. 2 ст. 181 ГК РФ.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в редакции, действовавшей на момент распределения жилого помещения) военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Частью 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с ч. 3 ст. 15.1 указанного Закона, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с данным Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 16 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» при предоставлении гражданам, указанным в абз. 3 п. 1 настоящей статьи, жилых помещений в собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом указанные жилые помещения с их согласия могут быть предоставлены общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, с оплатой общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, за счет собственных средств таких граждан.

Порядок оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 настоящего Федерального закона, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Пунктом 5 Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», утв. Постановлением Правительства РФ от 24 октября 2013 г. № 942 (далее - Правил), установлено, что при изъявлении военнослужащим, гражданином, уволенным с военной службы, согласия на предоставление жилого помещения, указанного в пункте 4 настоящих Правил, с оплатой общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, за счет собственных средств им сообщается федеральному органу об этом в срок не позднее 3 рабочих дней со дня его извещения. Федеральный орган не позднее 3 рабочих дней со дня получения согласия военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, направляет ему подписанное уполномоченным должностным лицом федерального органа соглашение об оплате площади жилого помещения, превышающей норму предоставления (далее - соглашение).

В соответствии с п. 13 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утв. Приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. № 1280, военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, после получения извещений, указанных в пункте 12 настоящей Инструкции, при их согласии с предоставлением распределенных жилых помещений в пятидневный срок с даты получения извещения направляют в уполномоченный орган согласие с предоставлением распределенного жилого помещения, оформленное в корешке № 1 к извещению о распределении жилого помещения по рекомендуемому образцу согласно приложению № 6 к настоящей Инструкции и в тридцатидневный срок с даты получения извещения направляют сведения, указанные в подпункте «и» пункта 1 настоящей Инструкции по состоянию на дату выписки извещения, а также копии документов, удостоверяющих личность военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов). В случае если военнослужащие и члены их семей в течение пяти лет до даты выписки извещения изменяли место жительства, в уполномоченный орган предоставляются выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с этих мест жительства.

При несогласии военнослужащих с предоставлением распределенных жилых помещений они в пятидневный срок с даты получения извещения направляют в уполномоченный орган отказ от предоставления распределенных жилых помещений, оформленный в корешке № 2 к извещению о распределении жилого помещения по рекомендуемому образцу согласно приложению № 6 к настоящей Инструкции.

Как усматривается из материалов дела, в том числе из выписки из послужного списка и личной карточки очередника, Гулида ФИО 19, заключивший контракт и назначенный после окончания военно-учебного заведения на воинскую должность до ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» подлежит обеспечению жилым помещением на общих основаниях по месту военной службы и признан нуждающимся в жилых помещениях ДД.ММ.ГГГГ составом семьи 1 человек в <адрес> .

Извещением ФГКУ «Западрегионжилье» №... от ДД.ММ.ГГГГ Гулиде ФИО 20 на состав семьи в количестве 1 человека с нормой предоставления до 36 кв.м. распределено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 61,9 кв.м. с превышением на 25,90 кв.м. общей площади жилого помещения, определенной исходя из нормы предоставления жилого помещения, по адресу: <адрес> , <адрес><адрес> предложено за счет собственных средств компенсировать затраты Федерального бюджета за превышение общей площади жилого помещения, определенной исходя из нормы предоставления жилого помещения, на основании стоимости 1 кв. метра, по данным заключенного государственного (инвестиционного) контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ , в размере 45 952,00 рубля, указав, что общая сумма компенсации составит 45 952,00x25,90 = 1 190 156,80 рублей.

Как усматривается из материалов дела, в том числе из отметок в корешке № 1 к вышеуказанному извещению о распределении жилого помещения, а также согласно пояснениям истца в судебном заседании, Гулида ФИО 21 согласился с предоставлением ему данного жилого помещения с компенсацией затрат Федерального бюджета Российской Федерации за счет собственных средств в размере 1 190 156,80 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Гулидой ФИО 22 и Министерством обороны РФ в лице начальника ФГКУ «Западрегионжилье» заключено соглашение об оплате площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, согласно которому уполномоченный орган предоставляет гражданину в собственность на состав семьи из 1 человека жилое помещение общей площадью 61,9 кв.м. по адресу: <адрес> , <адрес><адрес> , размер общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, составляет 25,90 кв.м. В данном соглашении указаны все сведения, предусмотренные п. 6 Правил, в том числе размер общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, размер оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, и стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по государственному контракту на приобретение (строительство) жилого помещения, которая составляет 45 952 рубля.

Согласно платежным поручениям №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениям истца денежные средства в размере 1 190 157 рублей внесены истцом на счет ФКУ «УФО МО РФ по <адрес> и <адрес> » в счет компенсации затрат Федерального бюджета Российской Федерации за превышение нормы предоставления жилого помещения.

Решением ФГКУ «Западрегионжилье» №... от ДД.ММ.ГГГГ Гулиде ФИО 23 на состав семьи в количестве 1 человека предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> , <адрес><адрес> собственность бесплатно, которое актом от ДД.ММ.ГГГГ передано ему.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЗ №... от ДД.ММ.ГГГГ за Гулидой ФИО 24 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Анализируя исследованные в судебном заседании документы и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что в случае несогласия истца с распределенным жилым помещением или размером компенсации затрат Федерального бюджета РФ за счет собственных средств, он был вправе в соответствии с указанным выше пунктом Инструкции направить в адрес ФГКУ «Западрегионжилье» извещение об отказе от распределенного жилого помещения с сохранением права оставления на учете и требовать предоставления жилого помещения в точном соответствии с нормой предоставления.

Истец добровольно выразил свое согласие на оплату жилой площади, превышающей норму предоставления, установленную ст. 15.1 вышеуказанного Закона, за счет собственных средств. Право на получение от государства бесплатного жилого помещения свыше нормы предоставления у истца отсутствует.

Более того, согласно пункту 3 Правил стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, при производстве расчета размера оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, определяется исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, а в случае, если невозможно установить стоимость приобретения (строительства) жилого помещения, - исходя из остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Как усматривается из вышеуказанного государственного контракта № №... от ДД.ММ.ГГГГ с соответствующим приложением и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ №... с приложением, решения об утверждении проектной документации застройки жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ , государственного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, сообщения директора Департамента государственного заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ исх. №... с приложением, сообщения Департамента строительства Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... и от ДД.ММ.ГГГГ №... стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, распределенного Гулиде ФИО 25 составляет 45 952 рублей (15 674 769 880,0 рублей + 1 856 029 152, 54 рубля / 383 461,0 кв. метр = 45 952,0 рублей, где: 15 674 769 880,0 рублей – сметная стоимость строительства жилой застройки, в соответствии с решением об утверждении проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ ; 1 856 029 152, 54 рубля – цена государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №... на разработку общей документации и выполнение строительно-монтажных работ по комплексной инженерной подготовке, выполнению инженерных сооружений, внутриплощадочных инженерных сетей и благоустройство; 383 461,0 кв. метр – общая площадь квартир с учетом балконов и лоджий согласно Решению). В связи с чем, размер оплаты Гулидой ФИО 26 общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, составил 45 952,00x25,90 = 1 190 156,80 рублей.

Как усматривается из вышеуказанного извещения ФГКУ «Западрегионжилье» №... от ДД.ММ.ГГГГ и оспариваемого соглашения об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения при производстве расчета размера оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, определялась исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения и составляла 45 952,0 рубля.

При таких обстоятельствах, поскольку в оспариваемом соглашении при производстве расчета размера оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, учитывалась стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, предоставленного истцу, исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, в размере 45 952 рублей, а доказательств, свидетельствующих об иной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемой исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, истцом не представлено, в связи с чем, вопреки ошибочному мнению истца, достаточных оснований полагать, что стоимость 1 кв. метра предоставленного истцу жилого помещения и расчет суммы компенсации были завышены в оспариваемом соглашении не имеется.

Не влияет на приведенные выше выводы суда ссылки истца на письмо Военной прокуратуры Западного военного округа от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому расчет суммы оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, должен был производиться исходя из остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, которая составляла 28 409 рублей 77 копеек, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления, т.е., в данном конкретном случае, на основании Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», утв. Постановлением Правительства РФ от 24 октября 2013 г. № 942, а не мнения военного прокурора 2 отдела надзора военной прокуратуры Западного военного округа, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ №... .

Поскольку, в оспариваемом соглашении размер оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, рассчитывался Министерством обороны РФ в соответствии с п. 3 Правил исходя из стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, предоставленного истцу, на основании государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, а не на основании остаточной стоимости, которая применяется в случае, если невозможно установить стоимость приобретения (строительства) жилого помещения, сведения, изложенные в письме военного прокурора 2 отдела надзора военной прокуратуры Западного военного округа от ДД.ММ.ГГГГ №... , а также в сообщениях Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... , ФГКУ «Специальное территориальное Управление имущественных отношений» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... -лс и РУЗКС ЗВО от ДД.ММ.ГГГГ №... о балансовой стоимости квартиры, предоставленной истцу, и об остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади квартиры, вопреки ошибочному мнению истца, не свидетельствуют о завышении стоимости 1 кв. метра предоставленного истцу жилого помещения и размера оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, а также о подписании оспариваемого соглашения ФИО 2, добровольно выразившим согласие на оплату жилой площади, превышающей норму предоставления, установленную ст. 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», под влиянием существенного заблуждения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что расчет размера оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, в оспариваемом соглашении об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ произведен в соответствии с п. 3 Правил и оспариваемое соглашение соответствует положениям Постановления Правительства РФ от 24 октября 2013 г. № 942 «Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Довод истца и его представителя о том, что при определении стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, Министерство обороны РФ должно было руководствоваться Методикой распределения фактических затрат по объекту капитального строительства на созданные объекты недвижимого имущества (приложение к указаниям Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... ) (далее - Методика), суд находит необоснованным, поскольку в соответствии с данными указаниями Министра обороны Российской Федерации Методикой следует руководствоваться в целях принятия к учету созданных (реконструированных) объектов недвижимого имущества Министерства обороны Российской Федерации при определении первоначальной их стоимости, а не для определения размера оплаты военнослужащими общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения. При таких обстоятельствах ведомость распределения фактических затрат по созданным объектам недвижимого имущества, представленная в суд, вопреки ошибочному мнению истца и его представителя, не свидетельствует о стоимости приобретения (строительства) жилого помещения и не является основанием для определения стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, при производстве расчета размера оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, определяемой исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения.

Доказательств заключения соглашения под влиянием существенного заблуждения, в частности, в отношении обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 178 ГК РФ, заключения соглашения под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, а также в подтверждение его порочности истец в суд не представил.

На основании вышеизложенного, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, положения действующего законодательства и в связи с тем, что истцом не доказан факт нарушения оспариваемым соглашением требования закона или иного правового акта или подписания его под влиянием существенного заблуждения, а оспариваемое Гулидой соглашение заключено сторонами добровольно (истец выразил свое согласие на предоставление жилой площади больше установленной нормы, хотя при несогласии с размером компенсации имел право отказаться от получения жилья), в пределах предоставленных полномочий и соответствует требованиям закона и иных нормативных правовых актов, регулирующих данные правоотношения, суд отказывает в удовлетворении иска Гулиде ФИО 27 о признании недействительным заключенного с Министерством обороны Российской Федерации соглашения об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ .

Вопреки ошибочному мнению истца и его представителя оспариваемое соглашение не может быть признано недействительным в части стоимости квадратного метра жилой площади и размера оплаты площади, превышающей норму предоставления, поскольку в соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, а по смыслу ч. 1 ст. 442 ГК РФ условие о стоимости квадратного метра жилой площади и размера оплаты площади, превышающей норму предоставления, в соглашении об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения является существенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 13 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утв. Приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. № 1280 установлено право военнослужащих на отказ от распределенных жилых помещений.

Поскольку, согласно платежным поручениям №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениям истца, денежные средства в размере 1 190 157 рублей внесены истцом на счет ФКУ «УФО МО РФ по <адрес> и <адрес> » в счет компенсации затрат Федерального бюджета Российской Федерации за превышение нормы предоставления жилого помещения, во исполнение заключенного соглашения об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ , в котором истец, действуя добровольно, выразил свое согласие на предоставление жилой площади больше установленной нормы, а в случае неоплаты истцом превышения общей площади, распределенное ему жилое помещение не было бы предоставлено ему в собственность бесплатно и за Гулидой ФИО 28 не было бы зарегистрировано право собственности, хотя, как отмечалось ранее, при несогласии с размером компенсации истец имел право отказать от получения жилья, суд признает ссылку истца на неосновательное обогащение несостоятельной, поскольку денежные средства были им оплачены в соответствии с действующим законодательством.

На основании вышеизложенного, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, положения действующего законодательства суд отказывает в удовлетворении иска Гулиде ФИО 29 о признании недействительным заключенного с Министерством обороны Российской Федерации соглашения об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и о взыскании с Министерства обороны Российской Федерации неосновательного обогащения - излишне уплаченных денежных средств в размере 454 344 рублей, в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований не имеется оснований и для возмещения истцу понесенных им при рассмотрении данного дела судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, военный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления капитана 2 ранга Гулиды ФИО 37 к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «Западрегионжилье» о признании недействительным соглашения об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании денежных средств, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском окружном военном суде через 224 гарнизонный военный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

<звание>

Судья ФИО 38 Долганина

<звание> ФИО 8