Решение № 2-396/2020 2-396/2020(2-4664/2019;)~М-4420/2019 2-4664/2019 М-4420/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-396/2020

Дело №2-396/2020

50RS0033-01-2019-006455-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Полянского А.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования им жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО6, он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован сын ФИО6 – ФИО5, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: он (истец), супруга ФИО2 и дети: ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, фактическое место жительства его не установлено. Интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Полянский А.А., который в удовлетворении иска возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО16 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО6, является собственником комнаты по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками комнат 2,3, по 1/5 доли каждый, являются супруги ФИО4 У.А. и ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО17 ФИО7, ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.10 договора указано, что на момент заключения договора в комнате зарегистрирован ФИО5, который обязуется выписаться из указанной комнаты и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате 1 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО18., ФИО2, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Орехово-Зуевское» ФИО5, зарегистрированный по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает. Со слов соседей он после продажи комнаты не проживал около пяти лет.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО20 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, собственник жилого помещения во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику ни на каком основании не предоставлял.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что ответчик в спорной квартире не проживает более пяти лет.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020