Решение № 2-631/2019 2-631/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-631/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе: судьи Силивановой Г.М.,

При секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к ФИО6, ФИО3, МП г\о Озеры «РЭУ» о заключении отдельного соглашения, определении размера участия в оплате,

Установил:

Истец просит обязать МП «РЭУ» заключить отдельные соглашения об оплате квартплаты и коммунальных платежей жилого помещения по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщики, <адрес> исходя из 1\2 доли и выдать отдельный платежный документ, определить размер участия в оплате с момента установления опеки, указывая на то, что истец является опекуном несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 и желает оплачивать платежи за несовершеннолетних самостоятельно.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель управлении опеки и попечительства <адрес> по г\о Кашира, Озеры, Ступино по доверенности ФИО8 считала иск обоснованным.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…по его обязательствам, вытекающим

из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги…

Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию)обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требование о обязанности заключить отдельное соглашение об оплате и выдать отдельный платежный документ подлежит удовлетворению.

Согласно справкам о начислениях и платежах по состоянию на 12.02.19г. задолженность составляла 273 513,96 руб. Поскольку в квартире прописано 4 человек, доля несовершеннолетних составляет 136 756,98 руб. (273 513,96 :4х2).

В части иска об определении размера задолженности ( участия в оплате) с момента установления опеки -18.03.14г.- надлежит отказать. Т.к. истцом не представлено доказательств, что на эту дату имелась задолженность по квартплате и коммунальным платежам.

Поскольку опекун в квартире не прописан и не проживает соглашение должно быть составлено с несовершеннолетним, интересы которого представляет опекун, в этой части иска должно быть отказано. Данная позиция отражена в судебной практике: « В случае, когда несовершеннолетний остался единственным зарегистрированным лицом в жилом помещении в связи со смертью нанимателя, с ним подлежит заключению договор социального найма на основании ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено право дееспособного члена семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, и с учетом положений ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.»

Доводы истца в этой части судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Обязать МП городского округа Озеры «РЭУ» заключить с ФИО2 ( член семьи- ФИО4 (законный представитель ФИО5)) отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кв-л Текстильщики, <адрес>, исходя из 1/2 доли, установив, что размер задолженности составляет на 12.02.19г. в сумме 136 756,98 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.