Решение № 2-631/2019 2-631/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-631/2019

Дело 2-631/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме нее зарегистрирован также ответчик ФИО2, который в квартире никогда не проживал и не проживает. Она никогда не препятствовала проживанию ответчика в квартире, в том числе, по достижении им 18-летнего возраста. Коммунальные услуги за квартиру ответчик не платит.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ФИО1 - адвокат Шеина Л.А. - настаивала на удовлетворении иска, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в суд не явился, извещался по последнему известному адресу, возражений не представил.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 заседании показал, что она приходится ФИО1 бывшим супругом. Он проживает с истицей в квартире по адресу: <адрес> г., ухаживает за ней. ФИО2 приходится истице внуком, он его видел примерно 5-6 раз в 2013 г., внук просто приходил, спрашивал про здоровье бабушки и уходил. В квартире ФИО2 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 32 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 05 апреля т2010 г. (л.д. 4).

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет. Допустимых доказательств с бесспорностью свидетельствующих о том, что истец чинила или чинит ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не дает ключи от квартиры, материалы дела не содержат, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет, в квартире не проживает, а также то, что регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку она вынужден оплачивать жилищно-коммунальные платежи за ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 20 марта 2019 г.