Решение № 2-244/2019 2-244/2019~М-137/2019 М-137/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-244/2019

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием представителей ФИО1 – ФИО2 и ФИО3,

при секретаре Трегубовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на 1 / 2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>

УСТАНОВИЛ:

В Егоролыкский райсуд обратилась ФИО1 с иском к ФИО4 о признании права собственности на 1 / 2 долю в праве собственности на жилой дом по ул<адрес>, ссылаясь на то, что получила данное имущество в собственность в порядке наследования после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ своей матери <данные изъяты> однако оформить документы на данное имущество не может, так как в настоящее время площадь дома согласно данным ЕГРН составляет 146,2кв.м., а по правоустановливающим документам наследодателя – 117,8 кв.м.

ФИО4 иск признала, о чем подала соответствующее заявление л.д.160).

Стороны в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела извещены. В заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 157-161).

В заседании суда представители ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводами.

Как усматривается из материалов дела: свидетельств, выписок, договоров, справок, паспортов, решения от 14.11.2003г., планов, чертежей, выписок, постановлений, разрешения на строительство, регистрационного удостоверения, реестровой карточки, выписок из ЕГРН (л.д. 5-16, 19-22, 74-124) по <адрес> имеется одноэтажный 2 квартирный жилой дом. Квартиры данного дома обособлены, имеют отдельные входы, отдельные системы отопления и жизнеобеспечения (канализации и водоснабжения).

18.09.1998г. в МП «Коммунальник» было зарегистрировано право общей долевой собственности наследодателя истца - <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на данный жилой дом по <адрес> полезной площадью 117,8кв.м. При этом <данные изъяты> фактически проживала в кв. №1 указанного дома.

ФИО5, проживающие в кв. №2 этого же дома, получив разрешение на реконструкцию занимаемой ими квартиры, провели такую реконструкцию, после чего решением мирового судьи судебного участка №2 Егорлыкского судебного района от 14.11.2003г. за ними было признано право собственности на данную квартиру в равных долях.

18.05.2005г. ФИО7 продали данную квартиру ФИО6, право собственности которой на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРП 15.07.2005 (л.д. 22).

Согласно ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

По смыслу вышеуказанных правовых норм в их совокупности следует, что в случае, если имущество принадлежит на праве общей долевой собственности 2 участникам, то выдел одному из участников долевой собственности в натуре его доли влечет прекращение права общей долевой собственности обоих участников на первоначальный объект, так как наличие право общей долевой собственности закон связывает именно с наличием не менее 2 сособственников имущества, и возникновение права собственности у выделяющегося участника не выделенную ему долю в натуре, а у оставшегося участника – на остальную часть объекта. Поэтому в данном случае с момента регистрации за <данные изъяты> права собственности на кв. №2 спорного дома прекратилось не только их право общей долевой собственности на 1 / 2 долю всего дома, но и право общей долевой собственности <данные изъяты> на ее 1 / 2 долю и у <данные изъяты> возникло право собственности на оставшуюся часть жилого дома – кв. № 1 данного дома.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла и ее наследство приняла ФИО1 – наследник по закону 1 очереди, в связи с чем наследство умершей считается принадлежащим истцу с момента открытия наследства (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ),

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Учитывая то, что к моменту смерти <данные изъяты>. ее право общей долевой собственности на 1 / 2 долю спорного жилого дома фактически прекратилось с возникновением права собственности на оставшуюся часть объекта недвижимости – квартиру №1 данного дома, то именно данная квартира перешла в собственность истца в порядке наследования.

С учетом изложенного иск подлежит частичному удовлетворению. А именно следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру №1 литеры А, А1 (состоящую из 5 комнат площадью 8,7кв.м., 15,8кв.м., 21,9 кв. м, 13,3 кв.м., 2,9кв.м.) по <адрес>. В остальном в удовлетворении иска следует отказать по изложенным выше правовым основаниям.

При этом как следствие признания за истцом права собственности на квартиру №1 следует прекратить зарегистрированное 18.09.1998г. в МП «Коммунальник» право общей долевой собственности <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на весь спорный жилой дом по <адрес>

При этом суд не принимает признание иска ответчиком, так как оно противоречит закону – положениям ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 252 ГК РФ, по смыслу которых выдел сособственнику в натуре имущества в счет его доли и при условии, что в результате такого выдела число долевых сособственников становится менее 2, право общей долевой собственности на объект прекращается.

Учитывая то, что истцом заявлено о возложении понесенных им судебных расходов на него, то оснований для перераспределения данных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №1 литеры А, А1 (состоящую из 5 комнат площадью 8,7кв.м., 15,8кв.м., 21,9 кв. м, 13,3 кв.м., 2,9кв.м.) по ул<адрес> общей площадью 62,6 кв.м., прекратив зарегистрированное 18.09.1998г. в МП «Коммунальник» право общей долевой собственности <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> полезной площадью 117,8кв.м.

В остальном исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принят в окончательной форме 08.05.2019.

Судья