Решение № 2-219/2019 2-219/2019~М-186/2019 М-186/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-219/2019

Дело № 2-219/2019


Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Лукмановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на здание

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на здание, ссылаясь на нижеследующее:

Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 434 кв. м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для строительства и эксплуатации магазина, принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации МР <адрес> РБ об утверждении проекта разделения и изменения вида разрешенного использования земельного участка сельского поселения Яркеевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект разделения вышеуказанного земельного участка для строительства и эксплуатации магазина.

На этом земельном участке он построил нежилое здание под магазин. <адрес> здания составляет 217,50 кв. м.

Строительство вышеуказанного здания было произведено им без получения соответствующего разрешения на строительство на своем земельном участке. При возведении объекта он не нарушал прав третьих лиц, построенное здание соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на здание общей площадью 217,5 кв. м, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации СП Яркеевский сельсовет МР <адрес> РБ.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что земельный участок, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства и эксплуатации магазина, площадью 434 кв. м, с кадастровым (условным) номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Яркеевский с/с, <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

На данном земельном участке истцом построено нежилое здание под магазин общей площадью 217,5 кв. м.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что заявителем подано заявление о выдаче разрешения на строительство после возведения объекта капитального строительства нежилого здания в обход Градостроительного кодекса РФ.

Из градостроительного плана земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в чертеже земельного участка указаны фактически существующие объекты капитального строительства в зоне предполагаемого размещения проектируемого объекта по проектной документации.

Из заключения строительно-технического эксперта № следует, что по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, сделаны следующие выводы: объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, является объектом капитального строительства; процент готовности объекта незавершенного строительства составляет 75%; объект незавершенного строительства соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует установленным правилам землепользования и застройки, видам разрешенного использования земельного участка.

Проанализировав содержание заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям закона, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных.

При таком положении суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, руководствуясь приведенными требованиями закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, на объект незавершенного строительства - нежилое здание с общей площадью 217,5 кв. м, с процентом готовности 75%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Яркеевский с/с, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова