Решение № 2-1238/2020 2-2238/2020 2-2238/2020~М-1802/2020 М-1802/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-1238/2020

№2-1238/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление Дрозд <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности принадлежит третьему лицу- ФИО2 Кроме того, третьему лицу также принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. Оставшаяся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за кем-либо не зарегистрирована. Земельный участок по вышеуказанному адресу ранее был предоставлен гр. ФИО3 на праве постоянного пользования Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № мэра <адрес>, которая являлась собственником домовладения, и продала его ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № мэра <адрес>, закреплены границы земельного участка по вышеуказанному адресу, площадью 560 кв.м, находящегося в пользовании ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала домовладение ФИО5. После смерти ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 его наследниками являлись: истец и супруга ФИО6, что решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № а также свидетельством о праве на наследство по закону. Кроме того, вышеназванным решением суда установлены фактические обстоятельства формирования и получения земельного участка по адресу: <адрес>, а также признано право собственности ФИО6 на 1/2 долю в праве собственности на него. В настоящее время, собственником принадлежавшей ФИО6 1/2 доли в праве собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, является ФИО2, в порядке наследования. Таким образом, при приобретении права собственности на домовладение, ФИО5 перешли и соответствующие права на земельный участок. Принимая во внимание, что иных наследников после смерти ФИО5 не имеется, соответствующее право на переоформление земельного участка в собственность при жизни им реализовано не было, в порядке правопреемства данное право перешло к наследникам и реализовано одним из них, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 560 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, был уведомлена о дне и времени рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрен при такой явке.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что домовладение по <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО7 на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Батайским горкоммунхозом.

После смерти ФИО7 наследником к ее имуществу в виде целого домовладения являлся сын ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 наследником к его имуществу в виде целого домовладения являлась ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью 924,7 кв.м. по <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ФИО3 продала целый жилой дом ФИО4.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Мэра <адрес>, закреплены границы земельного участка по <адрес> общей площадью 560 кв.м., находящегося в пользовании ФИО4.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ФИО4 продала целый жилой дом ФИО5.

После смерти ФИО5 наследником к его имуществу в виде 1/2 доли жилого дома является супруга ФИО6 и сын ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным ему в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие ЗК РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ.

Поскольку земельный участок был предоставлен изначально в постоянное пользование, то в силу ст. 35 п. 1 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Так как земельный участок не оформлялся прежним владельцем в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к истцу в порядке правопреемства, он имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка бесплатно. В связи с изложенным, исковые требования удовлетворяются.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Дрозд <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка.

Признать за Дрозд <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2020 года.