Решение № 2-668/2019 2-668/2019~М-661/2019 М-661/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-668/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Савина Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Мовчан А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-668/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, В.М. и она, ФИО1, приобрели право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 9/40) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ В.М. умер. На основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за нею, в порядке наследования по закону после смерти В.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности (доля в праве – 9/40) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически она пользуется частью жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец просила признать за нею право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением ГУ <адрес> «Областное БТИ», из жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А/, жилой комнаты, площадью 18,3 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 4, лит.А/, кухни, площадью 6,2 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А2/, подсобной, площадью 4,9 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А4/, расположенного по адресу: <адрес>.

Также истец просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и её право общей долевой собственности (доля в праве – 9/20) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, В.М. и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 9/40) на жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый номер №.

В ходе перепланировки жилого дома в жилом помещении, площадью 6,4 кв.м., был демонтирован дверной проем с глухой заделкой в стене и демонтирована перегородка, отделяющая от жилого помещения, площадью 5,6 кв.м., в результате чего образовалось жилое помещение, площадью 12,8 кв.м.

Также была осуществлена реконструкция жилой пристройки (лит.А1) за счет сноса веранды (лит.а), изменена конфигурация и площадь пристройки с организацией мансарды (лит. над А1) на втором этаже, осуществлено возведение двух жилых пристроек (лит.А3 и лит.А4).

В процессе реконструкции жилой пристройки (лит.А1) и возведения двух жилых пристроек (лит.А3 и лит.А4) изменены внешние параметры и увеличена общая площадь жилого дома.

На основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признана измененной и составляющей № кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением ГУ <адрес> «Областное БТИ», площадь жилого <адрес> составляет № кв.м., общая площадь – № кв.м., жилая площадь – № кв.м.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) приводится следующее описание площадей всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) вышеуказанного жилого дома:

жилая комната, площадью 12,8 кв.м., /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А/,

жилая комната, площадью 8,6 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 2, лит.А/,

жилая комната, площадью 11,9 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 3, лит.А/,

жилая комната, площадью 18,3 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 4, лит.А/,

кухня, площадью 27,5 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А1/,

туалет, площадью 7,3 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 2, лит.А1/,

кухня, площадью 6,2 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А2/,

коридор, площадью 9,8 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А3/,

подсобная, площадью 4,9 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А4/,

жилая комната, площадью 27,9 кв.м. /этаж – 2, номер на плане – 1, лит. над А1/,

подсобная, площадью 7,3 кв.м. /этаж – 2, номер на плане – 2, лит. над А1/.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям: СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года, СП 4.13130 2009 года Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Конструктивные изменения объекта не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ В.М. умер.

На основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти В.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности (доля в праве – 9/40) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве – 9/20 (9/40 + 9/40 = 9/20)) ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась.

Сособственником вышеуказанного жилого <адрес> являлась ФИО2

На основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанной части жилого дома присвоен кадастровый №.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Из п.3 ст.252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, фактически истец пользуется частью жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное БТИ», часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: : <адрес>, состоит из:

жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А/,

жилой комнаты, площадью 18,3 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 4, лит.А/,

кухни, площадью 6,2 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А2/,

подсобной, площадью 4,9 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А4/.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ <адрес> «Областное БТИ», из жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А/, жилой комнаты, площадью 18,3 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 4, лит.А/, кухни, площадью 6,2 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А2/, подсобной, площадью 4,9 кв.м. /этаж – 1, номер на плане – 1, лит.А4/, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 9/20) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Савин