Решение № 2-833/2018 2-833/2018~М-760/2018 М-760/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-833/2018

Дело ........


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 октября 2018 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 в иске указала, что она в 1995 году купила жилой дом и земельный участок у ФИО3, расположенные по адресу: ....... Между ней и продавцом договор купли-продажи не составлялся. Земельный участок с кадастровым номером 26:36:101101:34 общей площадью 2500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал «продавцу» ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю за ........ от ......... На жилой дом общей площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером 26:36:101101:501, правоустанавливающие документы отсутствовали. Указанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, и притязания третьих лиц на него отсутствуют. С 1995 года по настоящее время никто и никогда не претендовал на её жильё, также никто не оспаривал её право владения и пользования этим недвижимым имуществом. С указанного времени она добросовестно, открыто владеет данной недвижимостью, несет бремя по его содержанию. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером 26:36:101101:501 и земельный участок общей площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 26:36:101101:34 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ......, поскольку в данном случае единственным способом зарегистрировать право собственности на данное имущество, является вступившее в законную силу решение суда.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующий в интересах истца на основании нотариально удостоверенной доверенности от ........., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ......, ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ...... с исковыми требованиями ФИО2 согласна, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Росреестра по ......, в связи со служебной необходимостью.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец в 1995 году приобрела у ФИО3 жилой дом площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером 26:36:101101:501 и земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 26:36:090601:110, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .......

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением расположенным по адресу: ......, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается справками администрации муниципального образования Серноводскогго сельсовета ...... ставропольского края ........,789 от 13.03. 2018 года (л.д.9, 10), пояснениями представителя истца, а также имеющейся регистрацией в данном жилом доме, содержащейся домовой книге для регистрации граждан (л.д.11-13).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., с кадастровым номером 26:36:101101:501 и земельный участок общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 26:36:101101:34, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В.В. Цамалаидзе