Решение № 2-1179/2020 2-1179/2020~М-821/2020 М-821/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-1179/2020

61RS0019-01-2020-000991-90

Дело № 2-1179/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Скидановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, обязании возвратить имущество, восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, обязании возвратить имущество, восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости, указав, что <дата> решением Новочеркасского городского суда Ростовской области, суд отказал в удовлетворении исковых требований ФИО3 к КУМИ г.Новочеркасска, Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве собственности муниципальному образованию «Город Новочеркасск», передано по договору найма специализированного жилищного фонда в пользование ответчику ФИО3, в соответствии с нормами законодательства о социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. При этом, срок действия договора найма специализированного жилого помещения, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий правление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> указанные помещения зарегистрированы на праве собственности за ФИО2 <дата> запись №, что свидетельствует о переходе прав в отношении указанного имущества к третьим лицам в отсутствие оснований, установленных законом.

Просил суд признать договор купли-продажи жилого помещения от <дата>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 26.2 кв.м., заключенный между ФИО2 и ФИО1 недействительным. Применить последствия недействительности договора купли-продажи жилого помещения от <дата>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 26.2 кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО1, обязав ФИО2 и ФИО1 вернуть в собственность муниципального образования «Город Новочеркасск» жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26.2 кв.м. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО2 в виде записи в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> номер государственной регистрации права № на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26,2 кв.м. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО1 в виде записи в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> номер государственной регистрации права № на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26,2 кв.м. Восстановить запись Едином государственном реестре недвижимости от <дата> № о регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на - жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26,2 кв.м.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление в котором признали исковые требования в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд установил, что <дата>. решением Новочеркасского городского суда Ростовской области суд отказал в удовлетворении исковых требований ФИО3 к КУМИ г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве собственности муниципальному образованию «Город Новочеркасск», передано по договору найма специализированного жилищного фонда в пользование ответчику ФИО3, в соответствии с нормами законодательства о социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, составляет пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий правление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> указанные помещения зарегистрированы на праве собственности за ФИО2 <дата> запись №, что свидетельствует о переходе прав в отношении указанного имущества к третьим лицам в отсутствие оснований, установленных законом.

Согласно п. 1.1., положения, утвержденного решением Городской Думы г.Новочеркасска от 27.10.2006 № 173, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Новочеркасска и осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Новочеркасск», а также земельными участками, находящимися в государственной собственности, в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно, что не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ФИО1, ФИО2.

В соответствии с поступившими заявлениями ответчиков процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ им известны.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, приняв признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В связи с этим, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, обязании возвратить имущество, восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, обязании возвратить имущество, восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого помещения от <дата>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 26.2 кв.м., заключенный между ФИО2 и ФИО1 недействительным.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи жилого помещения от <дата>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 26.2 кв.м., заключенного между ФИО2 и ФИО1, обязав ФИО2 и ФИО1 вернуть в собственность муниципального образования «Город Новочеркасск» жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26.2 кв.м.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО2 в виде записи в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> номер государственной регистрации права № на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26,2 кв.м.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО1 в виде записи в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> номер государственной регистрации права № на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26,2 кв.м.

Восстановить запись в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> № о регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» на - жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2020года.