Решение № 2-659/2019 2-659/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-659/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., с участием представителя истца ФИО10, третьего лица ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-659/19 по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из ордера, указав в обоснование своих требований, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 было предоставлено муниципальное жилое помещение, общей площадью 48,1кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем с членами семьи: ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ. наниматель ФИО4 умерла.

Члены семьи нанимателя ФИО3, ФИО1, ФИО2 выписались из квартиры, ФИО5 состоит там на регистрационном учете, но все они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, поскольку не проживают в данной квартире, участия в оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не принимают, имеют другое постоянное место жительства.

В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете и проживает ФИО15, которая оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за найм жилого помещения, следит за состоянием квартиры, производит в ней текущие ремонты. ФИО8 и ФИО6 принимают участие в оплате коммунальных платежей за жилое помещение.

В соответствии с актом «Об установлении количества граждан, фактически проживающих в жилом помещении» в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО15 с сыном ФИО9 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил.

Истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО5, с регистрационного учета по адресу: <адрес>; исключить из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца - Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО10, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчики не проживают в данной квартире, не несут бремя по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, фактически отказались от своих прав и обязанностей, таким образом, утратили право пользования спорной квартирой. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написала на имя главы Бирюсинского МО заявление, в котором просила не включать ее в договор соцнайма на указанную квартиру, поскольку имеет в собственности другое жилье. В квартире проживает ФИО15, она произвела в жилом помещении ремонт, несет бремя по его содержанию, принимает меры к погашению образовавшейся задолженности по коммунальным платежам.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против исковых требований не представили.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, пояснив, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали из квартиры добровольно на иное место жительства, где проживают длительное время.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся участников процесса, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения, члены семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» за № на основании Решения Думы муниципального образования «город Тайшет» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ордера № серии А, выданного Исполнительным комитетом Бирюсинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлена квартира по адресу: <адрес>; состав семьи: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО15, ФИО8, ФИО6, ФИО1

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: ФИО15, ФИО6, ФИО5

Как следует из акта «Об установления количества граждан, фактически проживающих в жилом помещении» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, фактически проживают: ФИО15, несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно расчета задолженности платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 109,32 руб.

Из справки ООО «ТеплоВодоКанал» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес> (проживающая ФИО15), составляет 56 089,03 руб.

Согласно справки о начислениях и оплатах по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО15 за пользование жильем по адресу: <адрес>, составляет 148 031,00 руб.

Как следует из рапорта СУУ ОП (дислокация г. Бирюсинск) ОМВД России по Тайшетскому району майора полиции ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> проживает ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с несовершеннолетним сыном ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по данному адресу постоянно не проживают. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по данному адресу не проживает на протяжении длительного времени.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное Главе администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО13, с просьбой не включать ее в договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, т.к. она имеет собственное жилье.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что он периодически проживает в указанной квартире, помогает сестре оплачивать коммунальные услуги, погашать образовавшийся долг. Своего жилья у него нет. У ФИО6 тоже нет своего жилья. У других членов их семьи есть жилье, в котором они постоянно проживают. Он дает сестре деньги на оплату коммунальных услуг, они принимают меры к погашению образовавшегося долга.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исключить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова