Решение № 2-1236/2020 2-1236/2020(2-6347/2019;)~М-5457/2019 2-6347/2019 М-5457/2019 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-1236/2020

Дело №2-1236/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАМАЛАДЗЕ М.Г. к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом на праве аренды, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права аренды на него в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, в котором просит установить факт владения земельным участком площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес> на праве аренды, включении данного имущества в наследственную массу и признании права аренды на него в порядке наследования по закону, после смерти ПАНТЕЛЕЕВА А.А., мотивируя свои требования тем, что ее супруг ПАНТЕЛЕЕВА А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел на праве аренды земельным участком площадью 600 кв.м по <адрес> Супруг умер, не успев зарегистрировать право аренды на участок при жизни, в связи с чем, данное имущество не вошло в наследственную массу. Истец пользуется указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, однако, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Представитель третьего лица, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Как следует из Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ПАНТЕЛЕЕВА А.А., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 600 кв.м по <адрес>

Наследником к имуществу ПАНТЕЛЕЕВА А.А. является – жена МАМАЛАДЗЕ М.Г..

Умерший ПАНТЕЛЕЕВА А.А. владел указанным выше земельным участком на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № П-550 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области.

В вязи с тем, что ПАНТЕЛЕЕВА А.А. не успел зарегистрировать свое право на указанный земельный участок в ЕГРН, данное имущество не вошло в наследственную массу. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец фактически приняла наследство после смерти ПАНТЕЛЕЕВА А.А., несет бремя его содержания. С целью постановки земельного участка на кадастровый учет, истицей было проведено межевание участка. В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной. В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В ч. 2 ст. 1153 ГК РФ законодатель закрепил право наследника на принятие наследства, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истица воспользовалась таким правом и фактически вступила во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом.

Наличие споров или каких-либо правопритязаний на наследственное имущество, судом не установлено и материалы дела не содержат.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования, ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт нахождения на праве аренды ФИО2 земельного участка общей площадью 600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> включив указанное имущество в наследственную массу данного наследодателя.

Признать за ФИО1, право аренды на земельный участок общей площадью 600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону, в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 в соответствии со следующими геоданными:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.А. Теркулов