Решение № 2-1236/2020 2-1236/2020~М-305/2020 М-305/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1236/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 137,0 кв.м, в том числе жилой 102,3 кв.м по адресу: <адрес> Порядок пользования домом у сторон сложился, достигнуто соглашение о его разделе, однако, во внесудебном порядке дом разделен быть не может ввиду уклонения органа регистрации и кадастрового учета от регистрации образованных объектов и прекращении права общей долевой собственности на исходный объект недвижимости. Обратившись в суд, истец ставит вопрос о разделе дома в соответствии с соглашением с указанием на образованные в результате раздела новые объекты.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, извещены (л.д.29, 31). Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В предварительном судебном заседании представитель истца иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в заседание не явилась, извещена (л.д.31). Об уважительных причинах неявки не сообщила. В предварительном судебном заседании ответчик иск признала, представив суду письменное заявление о том (л.д.34) с разъяснением ей последствий признания иска и принятия его судом. В заявлении просила рассматривать дело в свое отсутствие, отводов суду не заявила. Кроме того, признание ответчиком иска занесено в протокол предварительного судебного заседания под роспись ответчика, в том числе, под положениями закона о последствиях признания иска и принятия его судом (л.д.35).

Руководствуясь правилами, установленными частями 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска исследовав письменные доказательства, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2020 года сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 137,0 кв.м, в том числе жилой 102,3 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Обратившись в суд, истец просит произвести раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования им и соглашением о разделе, составленном во внесудебном порядке (л.д.32-33).

В соответствии с данным соглашением в связи с разделом реконструированного на принадлежащих истцам участках дома по фактическому пользованию в собственность истца поступает:

жилой дом № назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 66,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и состоящий из следующих помещений:

помещение № (жилая комната) - 17,6 кв.м;

помещение № (шкаф встроенный) - 0,9 кв.м;

помещение № (жилая комната) - 15.4 кв.м;

помещение № (кухня) - 0,7 кв.м;

помещение № (пристройка) - 4,1 кв.м;

помещение № (пристройка) -1,5 кв.м;

помещение № (пристройка) - 3,8 кв.м;

помещение № (пристройка) - 12,2 кв.м.

В собственность ответчика выделяется жилой дом №, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 70,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и состоящий из следующих помещений:

помещение № (жилая комната) - 16,9 кв.м;

помещение № (жилая комната) - 16,4 кв.м;

помещение № (кухня) - 10,0 кв.м.;

помещение № (туалет) — 1,0 кв.м.;

помещение № (подсобное помещение) - 13,4 кв.м.;

помещение № (пристройка) - 7,6 кв.м.;

помещение № (пристройка) - 5,5 кв.м.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Возможность раздела дома в соответствии с соглашением подтверждена письмом кадастрового инженера ФИО6 (л.д.18-19), которое принимается судом как доказательство, не опороченное и не оспоренное участвующими в деле лицами, оцененное судом по правилам статьи 67 ГПК РФ и признанное относимым, допустимым и достаточным.

При этом, суд учитывает, что ответчик ФИО4 исковые требования признала.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая обстоятельства дела и приведенные положения закона, суд полагает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 137,0 кв.м, в том числе жилой 102,3 кв.м по адресу: <адрес> между ФИО2 к ФИО3.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом №, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 66,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и состоящий из следующих помещений:

помещение № (жилая комната) - 17,6 кв.м;

помещение № (шкаф встроенный) - 0,9 кв.м;

помещение № (жилая комната) - 15.4 кв.м;

помещение № (кухня) - 0,7 кв.м;

помещение № (пристройка) - 4,1 кв.м;

помещение № (пристройка) -1,5 кв.м;

помещение № (пристройка) - 3,8 кв.м;

помещение № (пристройка) - 12,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом №, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 70,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и состоящий из следующих помещений:

помещение № (жилая комната) - 16,9 кв.м;

помещение № (жилая комната) - 16,4 кв.м;

помещение № (кухня) - 10,0 кв.м.;

помещение № (туалет) — 1,0 кв.м.;

помещение № (подсобное помещение) - 13,4 кв.м.;

помещение № (пристройка) - 7,6 кв.м.;

помещение № (пристройка) - 5,5 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 137,0 кв.м, в том числе жилой 102,3 кв.м по адресу: <адрес> прекратить в связи с разделом.

Настоящее решение является основанием к внесению в ЕГРН сведений об образованных в результате раздела объектах недвижимого имущества, правах на них и прекращении права общей долевой собственности сторон на исходный объект.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2020 года.

Судья подпись О.О. Соболева