Решение № 2-704/2017 2-704/2017~М-683/2017 М-683/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-704/2017

к гражданскому делу №2-704/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 16 октября 2017 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Жиляковой Г.И.,

при секретаре Байраковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором просит прекратить право оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 состоит в зарегистрированном браке со ФИО2 От брака имеют сына – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ордеру № на жилое помещение, выданному Богучарской КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на семью, состоящую из трех человек была предоставлена на общих основаниях двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С момента предоставления квартиры и по настоящее время, ФИО1 и члены его семьи проживают в вышеуказанной квартире.

Согласно выписке из приказа командира 20 гв. армейского корпуса № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уволен с военной службы по организационно-штатным мероприятиям с выслугой лет в календарном исчислении – 12 лет.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области №, за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности жилой дом или часть его на территории Богучарского района Воронежской области в архиве БТИ не учтено. В приватизации жилья г. Богучар и Богучарском районе Воронежской области участия не принимал.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 53,8 кв.м., в т.ч. жилую 31,3 кв.м. Кадастровая стоимость квартиры составляет 262 950 рублей.

В настоящее время Богучарская КЭЧ МВО владеет на праве оперативного управления квартирой. расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ООО «Домоуправление» субъектом лицевого счета № <адрес> является ФИО1 (документ № от ДД.ММ.ГГГГ. Богучарская КЭЧ МВО).

Истец обращался в Богучарскую КЭЧ МВО с заявлением о разрешении приватизации квартиры. Однако, его заявление было оставлено без рассмотрения.

Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно в настоящее время имеет право на приватизацию этой квартиры.

ФИО2 и ФИО3 отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, отсутствует какая-либо информация о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна, каких-либо заявлений, возражений, ходатайств от него не поступало.

Представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений, ходатайств от него не поступало.

Третьи лица – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили нотариально удостоверенные заявления об их отказе от права на приватизацию, и согласии на приватизацию квартиры на имя ФИО1.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 состоит в зарегистрированном браке со ФИО2 От брака имеют сына – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ордеру № на жилое помещение, выданному Богучарской КЭЧ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на семью, состоящую из трех человек : ФИО1, ФИО2 и ФИО3, была предоставлена на общих основаниях двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С момента предоставления квартиры и по настоящее время, ФИО1 и члены его семьи проживают в вышеуказанной квартире.

Согласно выписке из приказа командира 20 гв. армейского корпуса № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уволен с военной службы по организационно-штатным мероприятиям с выслугой лет в календарном исчислении – 12 лет.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области №, за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности жилой дом или часть его на территории Богучарского района Воронежской области в архиве БТИ не учтено. В приватизации жилья г. Богучар и Богучарском районе Воронежской области участия не принимал.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 53,8 кв.м., в т.ч. жилую 31,3 кв.м. Кадастровая стоимость квартиры составляет 262 950 рублей.

В настоящее время Богучарская КЭЧ МВО владеет на праве оперативного управления квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке ООО «Домоуправление» субъектом лицевого счета № <адрес> является ФИО1 (документ № от ДД.ММ.ГГГГ. Богучарская КЭЧ МВО).

Истец обращался в Богучарскую КЭЧ МВО с заявлением о разрешении приватизации квартиры. Однако, его заявление было оставлено без рассмотрения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно в настоящее время имеет право на приватизацию этой квартиры.

ФИО2 не возражает против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского–на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО4 и зарегистрированным в реестре №.

ФИО3 не возражает против приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и отказался от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается заявлением от 10.10.2017г., удостоверенным временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского–на-Дону нотариального округа Ростовской области ФИО4 и зарегистрированным в реестре №.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за №, выданному 24.03.2017г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, отсутствует какая-либо информация о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимости.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру в органах государственной регистрации.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны РФ о прекращении права оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, об исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации -удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления Богучарской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 53,8 кв. м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., с инвентарным номером 0-339, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Г.И. Жилякова