Решение № 2А-102/2020 2А-102/2020(2А-2580/2019;)~М-2270/2019 2А-2580/2019 М-2270/2019 от 1 июля 2020 г. по делу № 2А-102/2020

к делу №2а-102/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Северская 02 июля 2020 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Лапшина К.Н.

при секретаре Найденовой Д.В.,

с участием административного истца - ФИО1,

представителя административного ответчика по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Северский район о признании решения об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка незаконным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к администрации муниципального образования Северский район о признании решения <...> от 03.07.2019 об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <...>, арендатором которого он является, незаконным.

Представитель ответчика заявленные требования не признал.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Так, ФИО1 является арендатором, расположенного в ст.Северской, вдоль ФАД Краснодар-Новороссийск земельного участка с кадастровым номером <...>, с видом разрешенного использования «для станции технического обслуживания» в изменении которого на «для индивидуального жилищного строительства» 03.07.2019 административному истцу отказано, в связи с предоставлением земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Между тем, как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположен в зоне общественно – делового назначения ОД, среди основных видов разрешенного использования которой предусмотрено строительство, содержание и использование жилых помещений различного вида.

Запрашиваемый вид разрешенного использования действующему законодательству, а также правилам землепользования и застройки населенного пункта не противоречит, в связи с чем, исходя из положений п.4 ст.37 ГрК РФ, п.3 ст.85 ЗК РФ, административный истец, как правообладатель земельного участка вправе и свободен в выборе указанного вида разрешенного использования земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов).

Доказательств невозможности, с учетом требований, предъявляемых земельным законодательством и градостроительным регламентом, изменения вида разрешенного использования земельного участка при условии соблюдения требований технических регламентов не представлено и судом таковых не установлено, в связи с чем, с учетом отсутствия запрета на изменение вида разрешенного использования, недоказанности законности и обоснованности оспариваемого решения, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175 - 180 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Северский район о признании решения об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка незаконным – удовлетворить.

Решение <...> от 03.07.2019 администрации муниципального образования Северский район об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <...> - признать незаконным.

Обязать администрацию муниципального образования Северскийрайон изменить вид разрешенного использования земельного участкас кадастровым номером <...>, расположенного в ст.Северской, вдоль ФАД Краснодар-Новороссийск с вида разрешенного использования «для станции технического обслуживания» на «для индивидуального жилищного строительства» с внесением соответствующих изменений в договор аренды земельного участка <...> от 20.08.2015.

Решение принято в окончательной форме 02.07.2020 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий