Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-221/2019 М-221/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-439/2019

Р Е Ш Е Н И Е № 2-439/2019

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Карасевой А.В.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зерноградского района, Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности за наследодателем, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Зерноградский районный суд, Ростовской области с исковым заявлением к ответчикам о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО№1, после смерти которой, осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>. При жизни наследодателем была произведена реконструкция квартиры, что привело к увеличению общей площади, однако, право собственности на квартиру с измененной площадью за ФИО№1, зарегистрировано не было. Истец обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, в выдаче свидетельств о праве собственности на наследственное имущество - квартиру было отказано, так как в реконструированном виде объект недвижимости за наследодателем зарегистрирован не был. Кроме того, в правоустанавливающих документах – типовом договоре купли-продажи точно не был определен титул отчуждаемого объекта недвижимости - жилой дом или квартира. Иным способом, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, истец не имеет возможности.

В судебное заседание истец не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях

настаивает, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Зерноградского района, Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд, не сообщили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин уважительности своей неявки в суд не представили.

Третьи лица на стороне истца ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, обозрев наследственное дело, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Суд исходит из следующего:

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ определен состав наследуемого имущества. В состав наследуемого имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями ст. 1152 ч.4 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В силу ст.ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу в шестимесячный срок заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ФИО№1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72), после ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Жилое помещение наследодателю принадлежало на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ о купле-продаже жилого дома (л.д. 120) и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119), в указанных документах объект недвижимости, принадлежащий ФИО№1 указан как 1/4 доля домовладения, расположенного в <адрес> (л.д. 119). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-46), жилое помещение имеет статус квартиры общей площадью 46,5 кв.м, жилой 27,0 кв.м, расположена квартира на земельном участке из категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на который было зарегистрировано за наследодателем (л.д. 6). Исходя из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, судом установлено, что наследодателю принадлежала квартира, в двух квартирном жилом доме по указанному выше адресу.

Наследником, по закону, является истец по настоящему делу. После смерти ФИО№1, истец обратился в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, и вступил на часть наследственного имущества в виде земельных участков, денежных вкладов (л.д. 109). Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры нотариусом было отказано. Отказ мотивирован тем, что в правоустанавливающих документах объект недвижимости имеет различные статусы, в типовом договоре объект недвижимости значится как 1/4 доля жилого дома и как квартира, в регистрационном удостоверении как 1/4 доля домовладения. При жизни наследодателем была произведена реконструкция квартиры, что привело к изменению общей площади объекта, в установленном законом порядке право собственности на реконструированный объект недвижимости за наследодателем закреплено не было (л.д. 118). Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-25) жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (возведение одноэтажной пристройки литер а4, помещение №), соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует параметрам, установленным обязательными требованиями к параметрам пристройки.

На основании ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с требованиями ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Учитывая, что спорный объект не относится к нематериальным благам, следовательно, в силу положений упомянутой нормы закона он входит в состав наследуемого имущества.

Принимая во внимание, что истец принял наследственное имущество одним из способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ доводы и доказательства истца никем не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Зерноградского района, Администрации Гуляй-Борисовского сельского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности за наследодателем, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Прекратить право собственности в праве общей долевой собственности на 1/4 долю домовладения по адресу <адрес>, за ФИО№1.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО№1, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу <адрес> – лит. А,а1,а4, общей площадью 46,5 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м.

Признать не подлежащим сносу и сохранении в существующем виде реконструированную квартиру, находящуюся по адресу квартиру <адрес> – лит. А,а1,а4, общей площадью 46,5 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес> – лит. А,а1,а4, общей площадью 46,5 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м. оставшуюся после смерти ФИО№1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Освободить от уплаты государственной пошлины Администрацию Зерноградского района и Администрацию Гуляй-Борисовского сельского поселения, Зерноградского района, Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2019 года.

Судья Н.В.Дробот