Решение № 2-975/2019 2-975/2019~М-896/2019 М-896/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-975/2019

дело № 2-975/2019 (50RS0050-01-2019-001262-27)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Калгиной Е.М. по ордеру № представившей удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г/о <адрес>. В указанном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования были зарегистрированы ответчики, которые с момента своей регистрации в квартире не проживали, их личных вещей там не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей они никогда не несли, в связи с чем в их адрес было направлено уведомление о расторжении договора, оставленное без удовлетворения. Просит признать прекратившими право пользования и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала требование, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно пояснила, что по просьбе ФИО2, с которым она проживала в гражданском браке, она зарегистрировала его и его сына на условиях договора безвозмездного пользования. Семейные отношения прекратились в 2017 году. С этого времени ответчики добровольно покинули квартиру. Их фактическое место жительства ей неизвестно. Из телефонного разговора её дочери с ними с тало известно, что они не возражают против снятия их с регистрационного учета. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещалсь о месте, дате, времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Установить фактическое место жительство ответчика не представилось возможным, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Калгина Е.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного требования, ввиду того, что ответчик лишен возможности дать свои объяснения по существу заявленных требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8-10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).

Материалами дела установлено, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из пояснений истца следует, что ответчики не являются членом её семьи, совместного хозяйства с ним она не ведет. Между ними фактически сложились отношения, относящиеся к договору безвозмездного пользования.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены предупреждения, согласно которых ФИО1 просила освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента получения почтового уведомления, которое осталось не исполненным.

Учитывая, что истец как собственник жилого помещения, отказываясь от договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиком, направил уведомление о расторжении договора в письменной форме с соблюдением сроков, предусмотренных ст. 699 ГК РФ, суд считает, что договор безвозмездного пользования может быть расторгнут, и прекратить свое действие.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Материалами дела установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, их вещей по указанному адресу нет. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации их прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчиков иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, их регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова