Решение № 2-322/2020 2-322/2020(2-4581/2019;)~М-4369/2019 2-4581/2019 М-4369/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-322/2020

Дело № 2- 322/2020

50RS0033-01-2019-006373-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и матерью ФИО4, он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован только ответчик, который до ДД.ММ.ГГГГ являлся супругом его (истца) матери ФИО4 (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик не является членом его семьи и родственником, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Заявление о розыске ответчика никаких результатов не дало. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, фактическое место жительства его не установлено.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, участвуя в предыдущем судебном заседании, исковые требования поддержала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и матерью ФИО4, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре указано, что квартира принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально. На момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО3, который сохраняет за собой право пользования и проживания.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Постановлением и.о.дознавателя 2 отдела полиции МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в возбуждении уголовного дела по факту заявления ФИО4 о безвестном исчезновении ее бывшего мужа ФИО3 отказано за отсутствием события преступления.

Согласно ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Орехово-Зуевское» ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес>, как следует из пояснений соседей, по указанному адресу не проживает 7-8 лет.Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, показали, что ответчик не проживает в <адрес> лет.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, членом семьи собственника квартиры не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, собственник жилого помещения во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику ни на каком основании не предоставлял.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2020