Решение № 2-322/2020 2-322/2020(2-5538/2019;)~М-1905/2019 2-5538/2019 М-1905/2019 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-322/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.07.2020г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил к ФИО2 иск о признании права собственности на имущество. В обоснование требований представитель указывает, что 19.07.2007г истец заключил с ООО «Арсана-2000» договор № КИ 0800 Т\07 финансирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, западнее мкр.Опалиха, <адрес>, секция №, по условиям которого инвестор обязуется профинансировать, а общество – обеспечить проектирование, а также строительство на земельном участке с последующей сдачей в эксплуатацию дома и всех необходимых внутренних иженерных коммуникаций, сооружений и элементов благоустройства в соответствии с проектной документацией.

Истец полностью и своевременно уплатил обусловленную договором сумму.

25.02.2009г между сторонами подписан акт приема-передачи к договору, которым подтверждено исполнение взаимных обязательств по договору.

Несмотря на исполнение сторонами условий договора, по неизвестным ФИО1 причинам 1\2 доля земельного участка и жилого дома оформлена в собственность ответчика ФИО2

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:11:0020505:881 по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, блок-секция 1 и на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020209:113 по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, уч.49.

ФИО2 иск не признал, пояснил, что 20.07.2009г между ООО «Арсана-2000», ФИО1 и ФИО2 заключен договор № купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателей ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью 1140 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020209:113по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, уч.49, и жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, блок-секция №.

Указанный договор подписан сторонами, 29.09.2009г Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена государственная регистрация договора, выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

Таким образом, в силу закона истец является собственником 1\2 доли и земельного участка.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ст.450 ГК РФ).

Из представленной суду Управлением Росреестра по <адрес> копии дел правоустанавливающих документов следует, что 29.09.2009г Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена государственная регистрация договора № купли-продажи от 20.07.2009г, заключенного между ООО «Арсана-2000» (продавец), ФИО1(покупатель 1) и ФИО2 (покупатель 2), по условиям которого продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателей ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью 1140 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020209:113по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, уч.49, и жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, блок-секция №.

Ст.ст.218, 219 ГК РФ предусматривают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в соответствии с договором купли-продажи, в установленном законом порядке прошедшим государственную регистрацию, ФИО1 является собственником 1\2 доли земельного участка и жилого помещения. Доводы истца о приобретении права собственности на весь земельный участок и целое жилое помещение не соответствую действительности, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании права собственности на имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В, Каверина