Решение № 2-22/2020 2-22/2020(2-338/2019;)~М-378/2019 2-338/2019 М-378/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-22/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда 21 января 2020 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бахановой Л.М., при секретаре Толстоуховой С.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – главы администрации <адрес обезличен> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации к администрации Юголокского сельского поселения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленного требования указал, что он вместе с матерью ФИО3 проживал в квартире по адресу: <адрес обезличен> после смерти матери он продолжает нести бремя содержания данной квартиры, фактически владеет и пользуется данной квартирой, это пользование обладает всеми признаками добросовестного давностного владения.

В ходе судебного заседания истец заявленные требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение, а именно квартиру, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации <адрес обезличен> ФИО2 относительно иска не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета иска – ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, в судебное заседание не явился, о нем был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Статья 419 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Указанный исключительный случай законом предусмотрен. Так, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом ст. 18 данного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядок регистрации перехода права собственности в порядке приватизации в случае отсутствия одной из сторон подлежащей совершению в данном случае сделки не урегулирован.

Из материалов дела, объяснений сторон, что вышеуказанная спорная квартира входила в жилищный фонд колхоза «Восход» и была выделена им родителям истца как его работникам в <дата обезличена> году. Родители квартиру не приватизировали, его братья покинули родительский дом, став проживать отдельно и самостоятельно. Колхоз был преобразован в кооператив, последний был ликвидирован, его жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления не передавался.

Указанный объект недвижимого имущества в настоящее время не принадлежит кому-либо на праве собственности либо ином вещном праве – из уведомления Управления Росреестра по Иркутской области от <дата обезличена> № <обезличено>, справки № <обезличено> от <дата обезличена> Администрации <адрес обезличен> муниципального образования, ответа на запрос № <обезличено> от <дата обезличена> КУМИ <адрес обезличен> области, последним также сообщено, что договоры приватизации на спорную квартиру не заключались.

Истец зарегистрирован с <дата обезличена> года в квартире, признание право на которую заявляется рассматриваемым иском, правом бесплатной приватизации жилого помещения не воспользовался.

По данным регистрационного учета, сообщенным по судебному запросу, в спорной квартире помимо истца зарегистрирован ФИО4 он был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, представил суду письменное заявление о том, что относительно иска не возражают.

Мать истца умерла, истец вступил в права наследования после смерти матери, в частности, в отношении земельного участка, на котором расположена спорная квартира. Спорная квартира в состав наследственного имущества не входила, поскольку права собственности на эту квартиру умершая не приобрела.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти № <обезличено>, свидетельством о рождении на имя истца серии № <обезличено>, свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Усть-Удинского н.о. <дата обезличена>, вступившим в законную силу решением Усть-Удинского районного суда Иркутской области от <дата обезличена>.

Вышеприведенные фактические обстоятельства о смерти родителей истца, их детях, лицах, проживавших в спорной квартире, о получении квартиры от колхоза подтвердили свидетели Ш., А.В.

Как лицо, законно вселившееся в квартиру, значащееся по настоящее время на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, в отсутствие должной стороны приватизационного правоотношения, истец имеет право в порядке жилищной приватизации на эту квартиру – право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд с подачей жалобы через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме – <дата обезличена>.

Судья Л.М. Баханова