Решение № 2-840/2018 2-840/2018~М-797/2018 М-797/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-840/2018

Дело № 2-840/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 27 сентября 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

При секретаре Айкиной Ю.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды части здания,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения просило расторгнуть договор аренды части здания от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по арендной плате за часть здания по данному договору за период с 01.02.2018 г. по 15.08.2018 г. в размере 374034,39 рубля, обязать ответчика сдать ключи от части здания, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после подписания акта сдачи-приема.

Требования мотивирует тем, что между МКУ «Комитетом по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа, в лице руководителя ФИО5 и ФИО1, заключен договор аренды части здания № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику была передана на условиях аренды - часть здания, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в целях использования: гостиничные услуги.

Согласно п. 6.1. срок договора с 28.01.2018 г. по 27.01.2019 г. На основании п.1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По условиям договора размер арендной платы за помещение составляет 47 264, 07 рублей в месяц (п. 3.1.). На основании п. 3.2. договора арендная плата начисляется с 01.02.2018 г., согласно п. 3.4. договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

Должником нарушен порядок и сроки внесения арендной платы, предусмотренные в договоре.

Истцом были направлены уведомления о сложившейся задолженности и досудебная претензия, но ответчик по настоящее время не оплатил задолженность по арендной плате.

Также, помимо сложившейся задолженности, согласно ответа заместителя начальника ОНДПР г.Осинники и г.Калтан от 04.04.2018г. № на требование прокурора <адрес>, на данном адресе были выявлены нарушения требований пожарной безопасности.

После сложившейся задолженности и выявленных нарушений пожарной безопасности, что в совокупности является существенными нарушениями договора, истец был вынужден направить уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о намерении расторгнуть договор аренды части здания № от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответа до сегодняшнего дня в адрес истца так и не поступило. В связи с чем, истец вынужден решить вопрос о взыскании задолженности и расторжении договора в судебном порядке.

Таким образом, у ответчика перед истцом по договору за период с 01.02.2018 г. по 15.08.2018 г. сложилась сумма задолженности по арендной плате за часть здания в размере 374034,39 рубля.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель истца МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа – ФИО3, действующая на основании доверенности, против признания иска ответчиком не возражала.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не ущемляет права и интересы третьих лиц, и удовлетворить требования истца.

В силу пункта 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 198 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л

Принять признание иска представителем ответчика Чергинец ФИО8 – ФИО2.

Расторгнуть договор аренды части здания от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа и ФИО1.

Обязать ФИО1 сдать ключи от части здания, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подписания акта сдачи-приема.

Взыскать с ФИО1 в пользу истца – МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа сумму задолженности по арендной плате за часть здания по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.02.2018 г. по 15.08.2018 г. в размере 374034,39 рублей (<данные изъяты>).

Решение может быть также обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья А.А. Лемза