Решение № 2-152/2020 2-152/2020(2-846/2019;)~М-768/2019 2-846/2019 М-768/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-152/2020

Дело № 2-152/20___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 6 февраля 2020 г.

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино, указав, что он на основании ордера № 3 от 12.11.2003 вселен в жилое помещение №, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> (далее также – спорная комната, спорное жилое помещение). В данном жилом помещении он зарегистрирован по месту жительства, до настоящего времени проживает, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. 11.08.2016 дом, в котором он проживает, передан в муниципальную собственность.

Считает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством он приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела (копии финансового лицевого счета - выписки из домовой книги – л.д.8-10), жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> находится в пользовании истца ФИО1 на основании ордера, выданного 12.11.2003. С 5.11.2003 истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, на его имя открыт лицевой счет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее дом № по адресу: <адрес> имел статус общежития. В 2016 году дом передан в муниципальный жилищный фонд.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с положениями ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться лишь жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома. «Койко-место» в соответствии с действующим жилищным законодательством объектом жилищных прав не является.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что спорная комната представляет собой отдельно жилое помещение, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит требования истца о признании за ним права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья

С.А. Рязанцева