Решение № 2-770/2017 2-770/2017~М-399/2017 М-399/2017 от 3 марта 2017 г. по делу № 2-770/2017

Дело № 2-770/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 03 марта 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Серовой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации жилищного фонда, на занимаемую ей комнату <№> в <адрес>-А по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что комнату <адрес> она получила для проживания в <дата> года, в связи с работой в ГБУЗ ВО «Ковровская многопрофильная больница <№>». Занимает жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения. При обращении в администрацию <адрес> с целью приватизации комнаты получила отказ, мотивированный тем, что жилые помещение в общежитиях приватизации не подлежат. Однако, по мнению истца, она имеет право на приватизацию занимаемой ею комнаты, поскольку последняя является муниципальной собственностью <адрес>, и свое право на участие в приватизации жилых помещений она не использовала.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, принятии решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенного участника процесса препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие не является.

Выслушав истца ФИО1, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес> с <дата> года. Указанное жилое помещение ей было предоставлено, в связи с работой в ГБУЗ ВО «Ковровская многопрофильная больница <№>».

Решением Ковровского городского суда от <дата> за ФИО1 признано право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу <дата>.

<дата> между ФИО1 и Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения.

На основании решения Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата><№> указанная комната принята в муниципальную собственность <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.Статья 4 настоящего Закона, в редакции от 29.12.2004 г., содержит запрет па приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях. В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением, как жилья для временного проживания и особым правовым режимом. Исходя из этого и, учитывая, то, что после передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления, временный характер проживания в нем жильцов, которым жилые помещения в нем были представлены в связи с работой на предприятии, являющимся прежним собственником здания, изменился на постоянный, а также, принимая во внимание то, что здание не соответствует установленным статьей 94 Жилищного кодекса РФ требованиям, предъявляемым к общежитиям, истец, занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет бесспорное право, на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на его приватизацию. Препятствий для участия истца в приватизации спорной комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется. Данное обстоятельство объективно подтверждается справками, выданными администрацией <адрес>, МБУ «Город». При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на комнату <№> в <адрес>, в порядке приватизации. На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме. Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 03.03.2017 года, мотивированное решение составлено 06.03.2017 года.